Читай и Знай. Жилищный кодекс. Свиток 36.1

Свиток 36.1

В этой доброй стране было множество волшебных правил и законов, которые помогали людям жить в мире и согласии. Среди важных правил были те, что касались домов и квартир, ведь каждому жителю нужно было где-то жить. В стране придумали волшебные правила, которые назывались Жилищным кодексом, а среди них была особенная статья 36.1.

Эти правила говорили, что собственники квартир в многоквартирном доме имеют права на волшебные денежные средства, находящиеся на специальном счете. Этот счет предназначен для капитального ремонта общего имущества дома и включает взносы на ремонт, пени за просрочку платежей и проценты, начисленные волшебным банком. Доля каждого собственника в этих средствах пропорциональна сумме уплаченных им взносов.

Пример:

Однажды в волшебной стране был красивый многоквартирный дом, где жили разные семьи: Анна, Пётр, Ирина и многие другие. Все они очень любили свой дом и заботились о его состоянии. Жители регулярно делали взносы на капитальный ремонт, зная, что эти деньги помогут сохранить дом в отличном состоянии.

Но однажды у Петра возник вопрос: что произойдет с его взносами, если он решит продать свою квартиру? Анна предложила обратиться к мудрому волшебному судье за разъяснением. Судья внимательно выслушал их и напомнил о волшебных правилах, указанных в статье 36.1 Жилищного кодекса.

Он объяснил, что при продаже квартиры доля в праве на волшебные денежные средства на специальном счёте автоматически переходит к новому собственнику. Таким образом, новые владельцы будут также заботиться о доме и участвовать в капитальном ремонте. Пётр успокоился, зная, что его взносы не пропадут зря и помогут новому владельцу поддерживать дом в порядке.

Кроме того, судья подчеркнул, что собственники не могут требовать выделения своей доли средств со специального счёта, поскольку эти деньги предназначены для общего блага всех жителей дома.

Эти волшебные правила помогали жителям волшебной страны понимать, что денежные средства на специальном счёте являются общим достоянием всех собственников квартир и предназначены для капитального ремонта и поддержания дома в хорошем состоянии. Так все могли жить в мире и согласии, зная, что их взносы будут использованы справедливо и на благо всех жителей.

Согласно статье 36.1 Жилищного кодекса РФ:

– Права собственников помещений в многоквартирных домах на денежные средства, находящиеся на специальном счёте, предназначенном для капитального ремонта общего имущества.

– Эти средства включают взносы на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты и проценты, начисленные банком.

– Доля каждого собственника в этих средствах пропорциональна уплаченным взносам.

– При переходе права собственности на помещение новая доля на средства автоматически переходит к новому собственнику.

– Собственники не могут требовать выделения своей доли средств.

– Любые договоры, исключающие переход доли средств при продаже помещения, считаются недействительными.