Читай и Знай. Нечертовы советы. Совет № 7

В одной правильно стране, где всё было устроено по мудрым законам, жила-была молодая семья — Анна и Сергей.

Они давно мечтали о своей первой квартире, чтобы обустроить её по своему вкусу и начать там счастливую жизнь. Но в этой стране действовало одно необычное правило: перед покупкой квартиры нужно было рассматривать её не только как счастливые покупатели, но и как потенциальные продавцы.

Выбор квартиры

Анна и Сергей хотели сэкономить на покупке квартиры, чтобы хватило на будущий ремонт, поэтому они нашли двухкомнатную квартиру на втором этаже девятиэтажного дома. Она находилась в красивом и тихом посёлке недалеко от города.

Её продавали пожилые люди, которые переезжали ближе к детям, в центр города. Им было трудно расставаться с этим жильём, но семейные обстоятельства брали верх.

Анна и Сергей обрадовались находке. Но перед покупкой они решили обратиться за консультацией в Волшебный Совет Жилищных Дел, как это было принято в их стране.

Неожиданный вопрос

Советники выслушали их историю и задали всего один вопрос:

— А как вы думаете, насколько легко будет продать эту квартиру, если вам однажды придётся переехать?

Анна удивилась:

— Но зачем думать о продаже, если мы покупаем её для себя и не собираемся продавать в ближайшем будущем?

Советники добродушно улыбнулись:

— Покупать квартиру, не думая о её будущем, всё равно что выбирать обувь, глядя только на её красоту, но не проверив удобство.

Тайные недостатки

Советники предложили Анне и Сергею взглянуть на квартиру с точки зрения будущих продавцов и обратили внимание на несколько важных деталей:

1. Транспортная доступность.

— Ближайшая автобусная остановка может находиться далеко от дома. Для вас, Анна и Сергей, это может не иметь значения, ведь у вас есть машина. Но для многих людей такая удалённость от общественного транспорта станет серьёзным недостатком. Удобство передвижения — один из главных факторов при выборе жилья.

2. Соседи.

— В отдалённых районах могут жить не только милые старушки, но и неблагополучные жители нашей необъятной Родины. В соседних квартирах также могут жить арендаторы, и не всегда их образ жизни соответствует вашим ожиданиям. Перед покупкой важно не только поговорить с продавцами, но и пообщаться с соседями, чтобы узнать об обстановке в доме. Ведь хорошие соседи — это залог спокойной жизни.

3. Второй этаж и состояние дома.

— Второй этаж в девятиэтажном доме — самый невостребованный вариант для продажи. Многие предпочитают либо первый этаж ради удобства пожилых людей и инвалидов, либо верхние этажи с лучшими видами. Плюс старый дом может отпугнуть покупателей из-за состояния коммуникаций и общей усталости здания.

— Всё это может сделать квартиру труднопродаваемой в будущем, — подвели итог советники. — Даже если вы вложите средства в ремонт, но не учтёте недостатки квартиры с точки зрения будущих владельцев, то, когда придёт время продавать, цена, которую вам предложат, может вас неприятно удивить.

Взвешенное решение

Анна и Сергей задумались. Они вернулись к хозяевам квартиры и задали уточняющие вопросы: как давно она продаётся, кто соседи, как далеко остановка общественного транспорта. Оказалось, что квартира стояла на продаже несколько лет. Бабушка на лавочке, которую они встретили во дворе, поведала им, что в соседней квартире давно живут неблагополучные жильцы, и никто ничего с ними не может сделать, а до остановки 20 минут пешком.

Поняв, что их первоначальный выбор может обернуться проблемами в будущем, Анна и Сергей решили искать другой вариант. На этот раз они выбирали жильё не только для себя, но и с учётом привлекательности для будущих покупателей.

В итоге они приобрели квартиру меньшей площади, но ближе к транспорту, с универсальным ремонтом и в новом доме с хорошими соседями.

Урок на будущее

Через несколько лет, когда семья решила переехать в другой город, их квартиру продали за считанные дни. Анна и Сергей были благодарны за совет, который помог им избежать ошибок.

Так в благоустроенной стране люди следовали простым и мудрым рекомендациям, покупали жильё осознанно и никогда не сталкивались с трудностями при продаже. И жили все счастливо в своих уютных домах!