Верните мой 2007!

Глава 9 Сколько должен зарабатывать мужчина или Серега завоевывает город

Подход к продаже недвиги был выбран правильный, где главное не торопиться*.

*Не торопиться, здесь будут даны вполне реальные и рабочие советы даже для нашего времени, как грамотно продавать недвижимость в селе.

Первым этапом стало размежевание участка, он был достаточно большим на 43 сотки. Потому больший участок на 23 сотки был отделен от дома и выставлен на продажу. Понятное дело, только после размежевания и т. к. он был без дома цена была значительно ниже. Учитывая, что земля под строительство дома за городом в 25–35 км «серебряная» и ее с удовольствием берут богатые Буратино, продался участок крайне оперативно. Далее шла продажа самого дома с участком. Понятно зависит от сохранности дома, есть газ, вода в доме, унитаз, возможность подключения интернета, требуется капитальный или косметический ремонт, общий метраж дома, но в среднем цена за дом с участком не может быть меньше, чем в два раза выше цены за участок, без дома.

Для понимания цен в 2023-24 годах. Если участок в 23 сотки продан за 300–350 тысяч, то даже с самым убогим домиком, но условно с газом, где требуется капитальный ремонт, домик не может стоить дешевле 600–650 тысяч. Нужно ли пояснять для чего требуется размежевание участка?

Дело в том, что даже с участком в 43 сотки, если домик требует капитальный ремонт цена не может быть выше 750 тысяч. Зато вполне реально участок в 23 сотки слить за 300 тысяч, плюс домик за 600 тысяч, что в сумме дают 900 тысяч в 2023-24 годах. Или плюс 150 тысяч рублей, относительно возможных 750, ведь каждый легко посчитает, что 900 тысяч больше 750 штук. Кроме того, надо понимать логику продажи земельного пая*.

Земельный пай* — выдавался колхозникам в момент прихватизации и ограбления колхозов и колхозников. Зачастую от 4.5–6 гектар. Зависит от области и т. д. но в целом стоимость покупки 150 тысяч, продажи от 250 тысяч.

Не всем понятно, отчего такая разница покупки и продажи. На рынке всегда два дурака, один продает, а другой покупает. Учитывая, что нет развитого рынка продажи земельных паев, данным фактом пользуются люди с деньгами. Они предлагают свою цену, за которую скупают участки. Разумеется, купить пытаются дешевле. Ведь многие селяне получившие земельный пай, банально пенсы. Потому они видят объяву «куплю пай» на остановке или возле магазина и продают по предложенной цене. Всякие же «авито» вместе с интернетами, сатанинское изобретение. Известно, чем вы в тех интернетах занимаетесь, курите их, да в жопу епетесь, извращуги. Понятно, сейчас более продвинутые пенсы и с каждым годом все продвинутее, но и паев на руках все меньше и меньше, как результат найти «лоха», что продаст участок по предложенной тобой цене все сложнее.

Одновременно, есть люди с деньгами, но не такие прошаренные или просто не такие везучие и потому к ним не идет покупатель. Тогда они открывают условный сайт «авито» и смотрят предложения от продавцов. Ибо лох, как мамонт в данном вопросе, вымирает, причем физически…

Если цена не зашкаливает, то соглашаются на покупку земли. Получается «лишние», которые зачастую далеко не лишние от 50 до 100 тысяч рублей, как сторгуется продавец и покупатель капнут тебе в карман.

Итого представим ситуацию на конец 2023 года и переложим ее на Серегу с его 2010 годом (да все шло неторопливо, ибо он не желал потерять в бабле отсюда потеря года на размежевание, слив участка, продажу дома, продажу пая), ибо только циферки на недвигу меняются, хотя в среднем в баксах они остаются прежними, но сам принцип продажи всегда один и тот же…

Итак Сережа сливает участок за 300 тыс (цены на конец 2023), домик т. к. с удобствами, но требует ремонта и маленький за 650 тыс, добавляет туда 200 (не 250) тысяч за пай и собирает 1 миллион 150 тысяч.

Тут ему и открывается окно возможностей, даже если наш герой не работал и не имел сбережений в баксах. Для примера на те деньги можно молодоженку купить и читай прошлую главу. Одновременно цена на квадратный метр жилья в областном центре разниться, но если не Москва в целом от 60–70 тысяч за метр. Понятно на рынке «вторички», но и Серж у нас бывший бомж, а не олигарх, его с мамой двушка вполне себе вторичка. Причем на 50 метров, а докупить ему требуется до 63–65 метров, легко подсчитать нужно 13–15 метров, умножаем на 70 тысяч, выходит 910 тысяч или мульон 50 тысяч. Если же по 60 тысяч то дешевле 780–900 касиков… Он же в деньгах конца 2023 уже на руках имеет 1 150 000 рубликов.

Частично мебель и бытовую технику из стартовой квартиры с маман перевезли. Часть денег, что остались от расширения недвиги пошли на покупку новой мебели и на сам переезд, например работу грузчиков.

Имелось и 20 штук убитых енотов, чего вполне хватило на покупку гаража, относительно рядом с новым домом и добавить на машину после продажи УАЗика. Тоже не нужно думать, что мне удалось взять феррари или майбах, но БУ аудюшку 80 серии она же бочка вполне удалось приобрести. Для провинциального города образца 2010 года вполне себе нормальное авто, учитывая сколько классики отечественного автопрома ходило. Хотя людям из 2020тых надо пояснить. Ибо появились ролики из Москвы с заголовками «Сколько должен зарабатывать мужчина», довольно безумного содержания.

Даже появились разные женские психологини, разумеется без образования с рассуждениями полными безумных идей.

Сколько должен зарабатывать мужчина по версии бомжа Сереги

Надо понимать, редко существует мужчина у которого нет денег, чего бы не врали интернет психологини без образования. Начать нужно с низа пищевой цепочки или вспомнить меня любимого, когда я бомжевал.

Бомж из «сталкеров», который не работает, а лазит по промке, собирая разное полезное по помойкам зарабатывает от 6–6.5 тысяч рублей в месяц. Понятно в среднем, бывает более удачный месяц, иногда везет найти деньги прямо на улице. Причем именно с мистикой, нет никакой связи. Обычный гражданин, который живет в своей квартире на улицах бывает редко, маршрут единообразен и давно построен. Банально работа, дом, работа. Но даже такой персонаж, какие-то деньги иногда находит. Хотя далеко не всегда посчитает нужным наклониться за 2–5, а иногда и 10 рублевой монетой. Много такое или мало? Если за день тебе встречается всего 3 монеты по 2, 5 и 10 рублей, то ты уже зарабатываешь от 17 в день или примерно 450–500 рубликов в месяц, главное не лениться поднимать.

Много или мало 6–6.5 тысяч в месяц? Забавно, но такая минималка, позволяет выживать на улицах города, когда не имеешь жилья. Понятно требуется логово, где укрыться от непогоды. Этих денег вполне хватает на питание, бухло, курево. Чего отложить на черный день. Одежду бездомные сейчас редко покупают. Достаточно погулять по помойкам во дворах жилых домов. Понятно там каких брендовых вещей от гомосеков-модельеров не выкидывают, но одеться, когда ты не привереда вполне реально. Потому женщины банально врут, утверждая, что мужчина лежит на диване, пьет пиво и у него «нет денег». Ибо даже на самом низу пищевой цепочки у бомжей вполне себе деньги есть. У кого их нет умирает от голода.

Второй уровень пищевой цепочки или люди бомж-профессий. В первую очередь дворники и сторожа. Понятно туда идут в том числе пенсионеры, но кто виноват, что на 2020-е государство свело пенсов с их постоянным сокращением пенсии и повышением пенсионного возраста на уровень бомжей. И да пенсии сокращают, хоть и повышают количество циферок. В капитализме такое делать легко. Просто так называемое «повышение пенсии», должно отставать от инфляции. Результат вроде как «повысили», а реально покупная способность снизилась.

Как итог можно пойти на бомж-профу. Почему это именно «бомж»? Зачастую берут вообще без образования, судимостью или даже без документов. Договариваешься напрямую, приходишь, убираешь и получаешь бабло. Ну сторож, вообще-то, если ты не вольный «сталкер» работа-мечты для бездомного. Зачастую можно договориться и жить в сторожке.

Как же так, если сторож должен не спать? Элементарно за условные 10–12 тысяч в месяц, желающих работать почти нет. Одновременно на стройке, часто надо работать по ночам. Скажем с 18:00 по 8:00, а дальше так сказать свободное время. Смысл в том, что заступаешь на охрану объекта с момента, как ушли рабочие. Дежуришь до начала нового рабочего дня. Утром, пришли люди и ты, если договорился с начальством занимаешься своими делами. Имея ключи от сторожки сходишь в магаз за продуктами, посмотришь шмотье на мусорке или в каком магазине садово-рыбак, ибо камуфляж в целом недорогой и подходит сторожу. В будке, где сидишь, аки пес, часто есть отопление, электричество, причем отопление часто от электричества. Старый телек с цифровой приставкой, бывает электроплитка и электрочайник, доступ к питьевой воде, умывальник. На самой стройке зачастую стоит туалет типа сортир. Короче ты получаешь ключи от своей недвиги. Правда переезжаешь по городу, если на стройке, ну или в какой конторе работаешь верным «псом». Причем имеешь чистоганом от 10–12 тысяч в месяц, что почти в 2 раза больше, чем у вольного «сталкера» из бомжей. Так что на бомж-профессии ты даже долбанным сторожем, вполне себе имеешь деньги и даже жилье.

Третьи почти элита и далеко не всегда бомжи, а конкретно дворники. Если идти на полный рабочий день, туда, где нужны доки и официальное трудоустройство. Там тебе и больничный оплачивают и отпуска дают. Причем, если работа сложная вполне можешь по 25 тысяч целковых стричь. Иногда и выше…

Такое если не бездомный и сидишь на своей жердочке в капитализме, позволяет даже в однушке жить или в молодоженке, которую по модному сейчас называют «студией», скажем на 13–15 квадратных метров общей жилой площади с «кухней», сортиром, самой комнатой.

Но смотрите, что мы получается уже рассмотрели? Бомж зарабатывает 6 тысяч в месяц и оказывается у него вполне есть деньги, минимум для выживания на улице. Сторож, возможно из бомжей, живет «крепостным», получает 10-ку и тоже вполне себе имеет деньги. Повезло нищеброду устроиться дворником, рубит по 25 касиков в месяц и тоже имеет деньги. Так есть еще и Васяны с завода. Ибо так презрительно говорят женские психологини о лодырях, на которых реально страна держится, но по их версии, которые денег не имеют и лежат на диване пиво пьют. Интересно им пивас дедушка Мороз приносит или откуда у них бабки на тот самый пивасик?

Оказывается — это еще одна ступень эволюции. Люди зарабатывают от 30 до 50 касиков в провинции. Потому вполне себе живут в полноценных квартирах, часто в панельках или хрущевках. Понятно психологини рассказывают, что жить круче в личном особняке, а лучше дворце с прислугой. Вот только последних 1 % населения с дворцами и яхтами. Зато получая по 30–50 штук, Васян с завода зачастую покупает ведро с болтами, явно не феррари. Вот такими БУ тачками в том числе в кредит, забиты улицы города.

Итого вывод первый, не бывает мужчин без денег! Ибо даже вольные «сталкеры» из бомжей вполне себе по 6.5 тысяч в месяц рубят. Ибо сейчас капитализмуС, не зарабатываешь такую минималку живя на улице — умираешь.

Получается есть телочки с неимоверно высокими запросами. Точнее запросами не по статусу. Понятно, если бабенка родилась с золотой ложкой во рту в семье олигарха, там понятно откуда такие запросы. Сама живет в особняке, имеет прислугу, яхту, личный самолет на лайбе катается. Пусть она даже королева, какого провинциального городка и по меркам Рублевки нищебродка.

Вот слышать про «нищих» Васянов с завода, от жительницы панельки смешно. Чего эта мадама, слаще и окромя морковки пробовала? Может она приданное за плечами имеет богатое? Ну там папан или маман при больших деньгах? Нет! Если живет в панельке, папа Васян с завода, мама тоже какая бухгалтер конторы «Нищая провинция», причем далеко не главный, сама не хрена не видела и не увидит. Ибо карьеры не светит, образование по сути отстой. Да и нет «волосатой руки», продвинуть «солнышко нецелованное» по карьерной лестнице.

Мне скажут, типа стоп Серега! Какое приданное не в 19 веке живем. Да не в нем, но реально приданное, пусть и не официально вполне существует. Живет такая королева панельки, выходит замуж и родители на ту же свадьбу помогают в меру своих сил. Папаня понятно Васян с завода и как бы дочурку не любил условный миллион вечно зеленых не даст.

Если же девчушка с какой провинциальной «Рублевки» и папаня вполне себе наворовал, тот может в свадьбу дочурки и мульон убитых енотов вложить и подарок не дешманский подгонит. Получается приданного как бы нет, но оно как бы есть. Даже банально с годами родители уйдут и оставят наследство, чего они за всю жизнь заработали. Вот ведь парадокс королева панельки, получит и денег и недвиги не в пример меньше, чем девчушка с провинциальной Рублевки.

Итого мы упираемся в совковое мышление, когда все якобы равны. Она ведь девочка и по ее разумению красивая, во всяком случае так мама с папой говорили. Вот только красивых много, а богатых в стране 1 % населения.

Понятно даже Васяны с завода разные бывают. Я уже говорил один по 30 тыс в месяц имеет, второй по 40 штук, третий по 50, а есть кто и по 60–70 тысяч зарабатывает. Разумеется, чисто в панельках, есть свои уровни. Один в двушке живет, другой в трешке гниет. Но это копошение муравьев-нищебродов под сапогами богатых Буратин.

Потому в капитализме, если телочка не отбитая и не потеряла связи с реальностью надо по статусу. Другое дело, если она красивая, то может чуть выше прыгнуть. Допустим ее папаня, как Васян с завода по 40 касиков зарабатывал, а вот избранник по 60 или даже 70 касиков в месяц имеет. Такое да бывает, хоть и выше влезет, но из помойки с названием панельки вылезти не получится.

Причина до примитивного проста. Жители провинциальных и реальной «Рублевки», берут в жены самых красивых женщин. Их дочери имеют доступ к самой крутой косметике и лучшим косметологам. Как результат поражение в сражении красавиц гарантировано.

Кто не понимает об чем речь, пусть почитает единственного писателя эльфа в истории человечества. Книга эльфа Петрова 12 стульев, а конкретно про Эллочку людоедочку. Как она устроила сражение с американской миллионершей. Понятно последняя об Эллочке даже не знала. В итоге разорила мужа и он не выдержал ее постоянных хотелок, подал на развод.

Думаете классика стареет? Вы послушайте современных коучей-психологинь. Как вынимать бабки из своего мужчины. Желание купить огрызок яблока, машинку покруче, сумочку подороже и прочее и прочее.

Причем я нормальный бомжара. Не какой-то «мужской психолог». Ну по типу баба-дура! Чего они желают шубу, сумочку крутую и прочее мне как раз понятно. Скажем прямо в капитализме общество потребления очень развивается и стимулируется. Вот только мужчина или женщина, начиная жить не по средствам, всегда влезет в кредиты. Что выгодно банкам, а по итогу будет лапу сосать. Хорошо если лапу. Ибо наделав долгов в карго-культе об якобы боХатых, придут коллекторы и скажут соси ты куй, как миша лапу.

Почему карго-культ? Давайте сыграем в «Золотую рыбку».

Есть такая вот бабенка, захотела шубу, бац ей дорогую по баблу шубу подарили. Возжелала тачку, сразу подарочек в виде мерса. Огрызок яблока? Да пожалуйста. Вот только при одном условии, что она офисный планктон скажем на 30-ке рубасов в месяц. Разумеется, может понтануться перед подругами, смотри чего я имею. Вон сумочка какая дорогая. Но стала ли она богата? Причем при условии, что всего того добра в подарок получила и кредиты не торчит с процентами? Да не фига зарплата такая, как и была…

Может все продать, кстати уже дешевле, чем в магазине стоило, получит бабло. Только парадокс! Своих желанных ништяков лишиться, новые не подарят, зарплата мизер и значит на вырученные бабки купит снова те самые ништяки, только меньше и хуже. Иными словами у нее и денег-то нет.

Опять же я не мужской коуч-дебил-тренер. Васян с завода, получит аналогичное в подарок по типу крутой тачки. Дальше, что ему станут больше бабок платить или он типа боХатый? Да хрен там…

Самое же страшное в другом. Золотой рыбки не бывает и мы «играли». Реально, никто не подарит. Потому полезет Васян с завода в кредиты, хотелки свой телки и свои собственные осуществлять, денег должен станет. Проценты на долги начнут капать, потом просрочки пойдут и вот они уже с двумя устаревшими огрызками яблока сидят и суп-бомжа точат.

Так сколько тогда должен зарабатывать мужчина? Правильный ответ, он должен зарабатывать по своему статусу. Более того, если телочка правильная и не дура, а адекватная и понимает свой социальный статус, то должна свои хотелки резко урезать.

Вон в США капитализмуС с момента их возникновения. Там четкое разделение. Тачку убитую, отечественное (для нас импортное американское) говно с болтами купи, одежду тоже под свой уровень жизни. Да ты в ипотеку полезешь только бери сарай из картона с гипсом, ибо не по статусу тебе круче. Там даже по стоимости одежды вполне можно издалека определить социальный уровень граждан. Можно ли купить подороже? Запросто! Тем более в магазины пускают, кредиты дают. Но никто такой ерундой не занимается. Там осознают прыгнешь выше своей задницы, то кредиты, затем долги, проценты, просрочки, жизнь на улице.

Имея эти знания я начал свое повторное завоевание города. Правда без гроша в кармане, спустив все сбережения. Благо работа была стабильная с хорошим доходом. Но умея тратить по статусу, можно быстро подняться.

Ибо мужчина должен зарабатывать по своему социальному статусу! Статус может не нравится, но тут два выхода. Принять реальность, ну или жить безумцем обманывая самого себя. В итоге быть лохом без денег. Когда даже бомж с деньгами…