Конспект лекций по правоведению

3.1 Понятие гражданского права

Гражданское право – одна из основных, наиболее крупных, фундаментальных отраслей российского права. Термин гражданское право берёт свое начало от римского «цивильного права» (jus civile), под которым понималось право исконных римских граждан – квиритов, право государства-города. В дальнейшем в процессе рецепции римского права европейскими правопорядками это понятии было перенесено в современную юридическую терминологию. Отсюда гражданское право нередко называют цивилистикой.

ГП регулирует следующие виды отношений (ст. 2 ГК РФ):

Во-первых, это имущественные отношения – отношения, которые возникают по поводу различного рода материальных благ (вещей, работ, услуг и иного имущества в широком смысле слова). Однако гражданское права регулирует не все имущественные отношения, а только определенную их часть, именуемую имущественно-стоимостными. Но гражданское право регулирует и такие отношения, которые непосредственно не связанны с денежным обращением и поэтому их нельзя назвать товарно-денежными (например: обмен, дарения). Однако и эти отношения носят стоимостной характер.

Во-вторых, личные неимущественные отношения. Указанные отношения характеризуются 2 признаками:

– возникают по поводу нематериальных благ (честь, достоинство, деловая репутация)

– неразрывно связанны с личностью участвующих в них лиц.

В этих отношениях происходит индивидуализация граждан и юридических лиц, а также осуществляется их оценка с нравственной и социальной сторон.

Личные неимущественные отношения – это общественные отношения, возникающие по поводу неимущественных благ, в которых осуществляется индивидуализация личности гражданина или организации посредством выявления и оценки их нравственных и иных социальных качеств.

Существует два вида личных неимущественных отношений:

– личные неимущественные отношения, связанные с имущественными (отношения связанные с интеллектуальной, промышленной собственностью);

– личные неимущественные отношения несвязанные с имущественными (деловая репутация, честь, право на имя и т. д.).[24]

Метод ГП определяет как регулируются отношения выступающие предметом ГП. Метод гражданского права характеризуется следующими основными аспектами:

1. Отношения, составляющие предмет ГП, регулируются на основе юридического равенства сторон – это означает, что ни одна из сторон в гражданском правоотношении не может предопределять поведение другой стороны только в силу занимаемого ею в правоотношении положения. Юридическое равенство обеспечивается автономией воли участников правоотношений (т. е. способностью лица самостоятельно формировать свою волю) и имущественной самостоятельностью (т. е. способностью распоряжаться своим имуществом).

2. Диспозитивность правового регулирования – выражается в том, что большинство норм ГП носят диспозитивный характер, оставляя участникам возможность самостоятельно избирать наиболее целесообразный для них вариант поведения. Диспозитивность проявляется также в том, что субъекты ГП могут приобретать права и обязанности не только предусмотренные законом или др. правовыми актами, но и права и обязанности, которые не предусмотрены гражданским законодательством, если они не противоречат общим началам и смыслу гражданского законодательства (ст.8 ГК РФ)

Таким образом, гражданское право – это отрасль российского права, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих, на основе юридического равенства сторон и диспозитивности, имущественные и личные неимущественные отношения.

Система источников гражданского права представляется следующей:

1. Конституция РФ – предопределяет содержание всех остальных звеньев системы, закрепляет основу гражданско-правового регулирования отношений собственности (ст. 35, 36 К.РФ).

2. Отраслевые кодифицированные нормативные акты:

> ГК РФ (ч. 1, 2, 3) – часть первая охватывает общие положения гражданского права, правила о вещных правах и общую часть обязательственного права, часть вторая посвящена отдельным видам обязательств, третья часть посвящена наследственному и международному частному праву.

> отраслевые кодифицированные акты (Земельный кодекс РФ, Воздушный кодекс РФ, Водный кодекс РФ и т. д.)

3. специальные законы, регулирующие отдельные виды общественных отношений (например, Закон РФ от 9 июля 1993 г. № 5351-1 «Об авторском праве и смежных правах»)

4. подзаконные нормативные акты:

> указы Президента РФ,

> постановления Правительства РФ,

> ведомственные нормативные акты.

5. обычаи делового оборота – это сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе (ст. 5 ГК РФ)

Обычай выступает средством восполнения пробела в законодательстве. Он применяется не зависимо от того есть ли на него ссылка в договоре, применялся ли он сторонами в их практике и был ли вообще известен сторонам.

Согласно ст. 6 ГК, если отношения не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон, то к нему применяются обычаи делового оборота. Однако обычаи не должны противоречить нормам закона и условиям договора.

3.2 Гражданские правоотношения

Гражданско-правовые нормы регулирует имущественные и личные неимущественные отношения. В структуру любого правоотношения, в том числе и гражданского, входят следующие элементы: субъект, объект, содержание правоотношения.[25]

Объекты гражданских прав – это различные материальные (в том числе вещественные) и нематериальные (идеальные) блага либо процесс их создания, составляющие предмет деятельности субъектов гражданского права.

Объекты гражданских прав – это то, по поводу чего возникают и на что направлены гражданские правоотношения.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся:

– вещи;

– иное имущество, в том числе имущественные права;

– работы и услуги;

– информация;

– интеллектуальная собственность (исключительные права на результаты творческой деятельности и способы индивидуализации товаров и их производителей);

– нематериальные блага (честь, достоинство, деловая репутация).

Содержание гражданского правоотношения составляют субъективные права и обязанности его участников.

Субъективное право – это мера дозволенного поведения субъекта гражданского правоотношения. Субъективное право состоит из юридических возможностей, предоставленных субъекту, их наз. правомочиями.

Существует три основных правомочия:

– правомочие на собственные действия – это возможность самостоятельного совершения субъектом фактических и юридических значимых действий.

– правомочие требования – это возможность требовать от обязанного лица исполнение возложенных на него обязанностей

– правомочие на защиту – это возможность использования принудительных мер в случае нарушения субъективного права, т. е. на обращение за защитой в суд или арбитражный суд.

Субъективная обязанность – это мера должного поведения участника гражданского правоотношения.

Сущность гражданско-правовой обязанности состоит в совершении обязанным субъектом определенных действий (активный тип обязанности) или воздержание от каких либо действий (пассивный тип).

3.3 Субъекты гражданских правоотношений

Субъектами гражданских правоотношений являются:

– физические лица (граждане, иностранные граждане, лица без гражданства)

– юридические лица – коллективные субъекты гражданских правоотношений (российские, иностранные)

– Российская Федерация, субъекты РФ, и муниципальные образования, в тех случаях когда они являются участниками гражданского оборота.

Для того чтобы быть субъектом правоотношения его участник должен обладать правосубъектностью, т. е. способностью быть субъектом права. Она складывается из правоспособности и дееспособности.

Для того чтобы быть субъектом правоотношения его участник должен обладать правосубъектностью, т. е. способностью быть субъектом права.[26] Она складывается из правоспособности и дееспособности.

Правоспособность – способность иметь гражданские права и нести обязанности.

Гражданская правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами, возникает с момента рождение и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). Объем правоспособности определен в ст. 18 ГК РФ, куда включены основные, наиболее значимые гражданские права. Перечень не является исчерпывающим.

Дееспособность – означает способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

В отличие от правоспособности, дееспособность связана с совершением гражданином волевых действий, что предполагает достижение определенного уровня психической зрелости. Отсюда она возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия (18 лет).

Ограничение дееспособности и признание недееспособным возможно лишь в случаях и в порядке, предусмотренном законом. Так, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. Над ним устанавливается опека (ст. 29 ГК РФ)

Закон допускает ограничение дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими средствами (ст. 30 ГК РФ) Такое ограничение имеет своей целью защиту имущественных интересов семьи и допускается только при условии, что гражданин своими действиями ставит в тяжелое материальное положение свою семью. Над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки (остальные с согласия попечителя). Однако такой гражданин несет самостоятельную имущественную ответственность.

Юридическое лицо – это организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В зависимости от целей деятельности, закон выделяет следующие виды юридических лиц:

– коммерческие – основной целью деятельности которых является извлечение прибыли (их перечень в законе исчерпывающий):

> хозяйственные общества (открытые и закрытые акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью)

> хозяйственные товарищества (полные товарищества, товарищества на вере)

> производственные кооперативы

> унитарные предприятия

– некоммерческие – не имеют своей целью извлечение прибыли (примерный перечень в законе):

> религиозные и общественные объединения

> фонды

> потребительские кооперативы

> товарищества собственников жилья

> учреждения

> ассоциации и союзы юридических лиц и др.

Юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления (п. 1 ст. 51 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 54 ГК РФ определяет место нахождения юридического лица местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями от 02 июля 2005 г.),[27] государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации постоянно действующего исполнительного органа, в случае отсутствия такого исполнительного органа – по месту нахождения иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Индивидуализация юридического лица – т. е. его выделение из массы других организаций, осуществляется путем определения местонахождения и присвоение ему наименования.

Каждое юридическое лицо имеет своё наименование, указывающие на организационно – правовую форму. Все некоммерческие организации, а также некоторые коммерческие должны включать в свое название также указание на характер деятельности.

Если юридическое лицо является коммерческой организацией, то оно должно иметь фирменное наименование, зарегистрированное в установленном порядке и принадлежащие только ему (ст. 54 ГК РФ) Юридическое лицо, фирменное наименование которого зарегистрировано в установленном порядке, имеет исключительное право его использования. Оно неотделимо от самой организации и может передавать только вместе с ней.

К фирменным наименованиям юридических лиц конкретных организационно-правовых форм предъявляются дополнительные требования, в частности фирменное наименование ООО должно включать в себя наименование общества и слова «с ограниченной ответственностью» (п. 2 ст. 87 ГК РФ) и т. д.

Выделяют также способы индивидуализации результатов деятельности юридического лица – товарные знаки, знаки обслуживания, наименование места происхождения товара, производственные марки.

3.4 Право собственности

Собственность – это определенное экономическое (фактическое) отношение, подвергаемое правовому оформлению. Характерные черты экономического отношения собственности:

– состоит из отношения между людьми по поводу конкретного имущества (материальных благ). Оно заключается в том, что это имущество присваивается конкретным лицом, использующим его в своих интересах, а все другие лица должны не препятствовать ему в этом;

– включает также отношение лица к присвоенному имуществу (материальному благу, в том числе к вещи) как к своему собственному (ибо к своему имуществу обычный человек относится иначе, чем к чужому).

Различают право собственности в объективном и субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по охране и защите правомочий собственника от посягательств со стороны 3-х лиц.

Право собственности в субъективном смысле – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеет, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу своего хозяйственного господства.

Право собственности характеризуется следующими признаками:[28]

– абсолютное право, т. е. обладателю права противостоит неограниченный круг обязанных лиц, которые обязаны не нарушать его право. Осуществление права возможно его обладателем, а обязанные лица выполняют при этом пассивную роль;

– объектом являются вещи;

– бессрочный характер;

– самостоятельное осуществление правомочий по владению, пользованию и распоряжению в соответствии с законом и независимо от воли других лиц;

– собственник несет бремя содержания и риск случайной гибели своего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 8 Конституции в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное положение закреплено в ст. 212 ГК РФ. Таким образом, к формам собственности можно отнести:

– частную, в составе которой выделяют собственность граждан и юридических лиц;

– государственная, в составе которой выделяется собственность Российской Федерации и субъектов РФ;

– муниципальная – собственность городских и сельских поселений, и других муниципальных образований.

Правоотношение собственности имеет свое содержание. Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью. Это возможность иметь у себя имущество, обладать им и содержать его.

Владение может быть законным и незаконным.

Законное (титульное) владение опирается на правовое основание (закон, договор, административный акт), т. е. имеет юридический титул.

Незаконное или безтитульное владение не имеет такого основания. Незаконное владение может быть добросовестным или недобросовестным.

Владелец является добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей (п. 3 ст. 10 ГК РФ), следует исходить из предположения о добросовестности владельца.

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения полезных свойств вещи, в процессе её потребления.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Распоряжаясь имуществом, собственник может передать право собственности на вещь другому лицу по договору купли-продажи, дарения, мены, займа и т. д.

Основаниями приобретения права собственности выступают правопорождающие юридические факты. В качестве таких фактов выступают действия (заключение договора купли-продажи) и события (смерть наследодателя). В науке гражданского права все основания принято делить на две группы:

Первоначальные – право собственности возникает на вещь ранее никому не принадлежавшую, или возникает независимо от прав и воли предшествующего собственника.

Производные – право собственности возникает в порядке правопреемства, по воле предшествующего собственника. Производные способы приобретения права собственности. К числу производны способов приобретения права собственности относя гражданско-правовые договоры (купли-продажи, мены, дарения и др.)

Первоначальные способы приобретения права собственности:

Создание или изготовление новой вещи (ст. 218 ГК РФ) этот способ предполагает отсутствие предыдущего собственника. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал её для себя с соблюдением закона или иных правовых актов. Изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и движимой. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Переработка – право собственности на движимую вещь созданную в результате переработки или обработки материалов приобретается собственником материалов (ст. 220 ГК РФ). Лицо, осуществившее переработку может стать собственником при наличии следующих условий:

– стоимость работы превышает стоимость материалов;

– лицо должно действовать добросовестно, т. е. не знало и не должно было знать о том, что использует чужой материал;

– осуществило переработку для себя, а не для третьих лиц.

Однако в любом случае компенсируется либо стоимость работ, лицу осуществившему переработку либо стоимость материалов.

Сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей (сбор ягод, лов, рыба, сбор и т. д.) Такой сбор или добыча должны соответствовать разрешению собственника законодательству, местному обычаю. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор и добычу (ст. 221 ГК РФ)

Самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ) – это постройка объекта недвижимости осуществленная с нарушением порядка землеотвода или его целевого назначения, с отсутствием необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает право собственности на неё. Самовольная постройка из-за допущенных не рассматривается как недвижимость и не подлежит государственной регистрации.

Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за застройщиком, при условии, что данный участок будет отведен под постройку данному лицу.

Право собственности может быть признано судом за собственником земельного участка, на котором осуществлена постройка, при условии компенсации понесенных на постройку расходов.

Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество – это имущество, которое не имеет собственника либо собственник отказался от него.

Бесхозяйные недвижимые вещи – должны быть приняты на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость.

Если в течение года никто не заявит о своих правах на эту недвижимость, то комитет по управлению имуществом может потребовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на данную вещь. После вынесения судом решения бывший собственник утрачивает на неё право. Если недвижимая вещь, не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, то она может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником. Если же есть фактические владельцы, то право собственности на такую вещь может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст. 225 ГК РФ).

Бесхозяйные движимые вещи – могут быть обращены в собственность лица, в собственности, владении или использовании которого земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, если стоимость вещи явно ниже 5 МРОТ либо вещь относится к числу перечисленных в п. 2 ст. 226 ГК РФ (например, отходы производства), путем совершения им фактических действий.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (п. 2 ст. 226 ГК РФ)

Находка – вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного лица помимо его воли вследствие потери и кем– либо обнаруженная.

Нашедший вещь, обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее её, или собственника вещи и возвратить её этому лицу. Если потерявшего установить невозможно нашедший обязан заявить о находке в милицию, орган местного самоуправления. Если вещь найдена на транспорте, помещении сдать её владельцу помещения, транспортного средства.

Нашедший, может хранить вещь у себя, при этом он несёт ответственность за утрату или повреждение только при наличии умысла или грубой неосторожности в пределах стоимости вещи.

По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке и отсутствии сведений о законном владельце, лицо нашедшее вещь приобретает право собственности. При его отказе от вещи она переходит в муниципальную собственность. Лицо, нашедшее вещь и не ставшее её собственником имеет право на:

– возмещение расходов по хранению вещи от законного владельца, если его нет, то от органа местного самоуправления;

– вознаграждение за находку от лица управомоченного на получение вещи, в размере до 20 % стоимости вещи.

Если лицо утаило находку, право на вознаграждение не возникает.

Безнадзорные животные (пригульный скот и др. животные) – круг обязанностей лица, задержавшего безнадзорное (пригульное) животное во многом совпадет с теми, которые возлагаются на лицо нашедшее утерянную вещь (п. 1 ст. 230 ГК РФ). Если в течение 6 месяцев с момента подачи заявления в милицию, органы местного самоуправления собственник не обнаружен, животные поступают в собственность задержавшего, а при его отказе в муниципальную собственность.

В случае явки хозяина по истечении 6 месяцев, возврат животного возможен, если животное сохранило к нему привязанность или если новый собственник жестоко или ненадлежащим образом обращается с ним.

При возврате животного лицо его нашедшее, а также лицо, у которого оно находилось имеет право на:

– на возмещение расходов с учетом приобретенных выгод;

– на вознаграждение по правилам о вознаграждении за находку.

Клад – это намеренно сокрытые, т. е. замурованные в земле или стене ценности (деньги, валютные ценности, антиквариат) собственник которых не может быть установлен или утратил на них право. Клад становиться собственностью лица, собственника имущества, в котором он был зарыт и лица обнаружившего его в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Если лицо производило раскопки без согласия собственника участка, то клад передается собственнику земельного участка.

Если клад содержит вещи являющиеся памятниками истории и культуры, то он поступает в государственную собственность. При этом собственник имущества, в котором был сокрыт клад и лицо нашедшее клад имеют право на получение вознаграждения в размере 50 % стоимости клада, в равных долях (при отсутствии согласия собственника на раскопки вся сумма выплачивается ему)

Положения о кладе не распространяются на лиц, в чьи трудовые и служебные обязанности входит совершение действий, направленных на обнаружение клада (п. 3 ст. 233 ГК РФ)

Приобретательная давность – это период времени, по истечении которого безтитульный владелец приобретает право собственности на имущество находящееся в его владении.

Условия приобретения право собственности, владение должно быть:

– добросовестным, т. е. владелец не знал и не должен был знать о наличии другого собственника;

– открытым, т. е. владелец должен обращаться с вещью как со своей;

– непрерывным в течение указанных в законе сроков.

Ко времени фактического владения может быть присоединено время владения правопредшественником. Сроки приобрететельной давности по движимым вещам – 5 лет, по недвижимым – 15 лет.

В качестве оснований прекращение права собственности выступают правопрекращающие юридические факты, т. е. факты, влекущие прекращение права собственности на конкретное имущество у конкретного лица.

Основания прекращения права собственности делятся на две группы:

I. Основания прекращения права собственности по воле собственника:

– отчуждение собственником своего имущества другим лицам на основании гражданско-правовых договоров;

– отказ от права собственности – добровольный отказ допускается путем публичного объявления либо совершения действий свидетельствующих об отказе;

– уничтожение имущества по воле собственника;

– приватизация – это обращение имущества (государственной или муниципальной собственности) в собственность граждан или юридических лиц в порядке предусмотренном законом.

II. Основания прекращения права собственности помимо воли собственника:

– гибель или уничтожение вещи.

Гибель вещи происходит при отсутствии чьей-либо вины, в случае действия непреодолимой силы, несчастного случая. Риск случайной гибели несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ)

Если вещь уничтожена по вине 3-их лиц, то эти лица несут ответственность за причинение вреда перед собственником (ст. 1064 ГК РФ);

– принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям предусмотренным законном, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ) – изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника допускается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. В законе содержится перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание. Право собственности на имущество ставшее объектом взыскания прекращается с момента возникновения права собственности на него у приобретателя; прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона (ст. 238 ГК РФ) – это имущество изъятое или ограниченное в обороте. Если это имущество оказалось у лица на законных основаниях, но это лицо по закону не имеет права обладать этим имуществом. В таком случае указанное имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Если собственник этого не сделал, суд по заявлению соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, может принять решение либо о принудительной продаже имущества либо о его передаче в государственную или муниципальную собственность. Собственнику возмещается стоимость имущества за вычетом затрат на отчуждение; отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ) – это основание предполагает изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли, путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. ГК РФ предусматривает для собственника следующие гарантии:

– выкуп недвижимости или её продажа с публичных торгов производятся на основании судебного решения, если отсутствует соглашение сторон;

– в суде должна быть доказана невозможность использования земельного участка без прекращения права собственности на недвижимое имущество.

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ) – в случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. В случае выкупа в судебном порядке должно быть установлено:

– факт бесхозяйственного содержания ценностей

– установлена реальная угроза утраты этими объектами своего назначения

Собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора – судом.

Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ) – это основание применяется, если собственник допускает негуманное отношение к животным. Эти животные могут быть изъяты у собственника путем выкупа лицом, предъявившим соответствующие требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

Реквизиция – это принудительное изъятие у собственника его имущества в неотложных общественных интересах с обязательной компенсацией. Реквизиция возможна при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, исключительно в интересах общества по решению государственных органов.

Гарантии защиты прав собственника:

– собственнику предоставляется возможность судебного оспаривания размера компенсации

– собственник вправе требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества, при прекращении чрезвычайных обстоятельств.

Конфискация (ст. 243 ГК РФ) – это безвозмездное изъятие имущества, представляющее собой санкцию за совершенное административное правонарушения. По общему правилу конфискация осуществляется только в судебном порядке. Административный порядок конфискации может предусматриваться законом. Однако в этом случае изъятие может быть обжаловано в суд согласно правилу п. 2 ст. 243 ГК РФ, даже если оно произведено на основании норм административного, а не гражданского законодательства, поскольку этим затрагивается право собственности, содержание и многие гарантии которого устанавливает именно гражданское законодательство.

Национализация имущества собственников в силу принятия специального закона (ст. 306 ГК РФ) – в случае принятия РФ закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

3.5 Право общей собственности

Право собственности на вещь либо совокупность вещей может одновременно принадлежать не одному, а двум или более лицам. Такое правоотношение называется общей собственностью.

Специфическим признаком права общей собственности является наличие нескольких субъектов права на одно и тоже имущество. Участники общей собственности (сособственники) вместе осуществляют принадлежащие им правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом.

Объектом прав собственности может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Оно должно быть индивидуально-определенным.

Основаниями возникновения права общей собственности может выступать наследование, приобретение имущества в период брака супругами, создание крестьянского фермерского хозяйства, приватизация, совместная покупка вещи и т. д.

Гражданский кодекс РФ закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную.

Долевая собственность – это собственность, в которой доля каждого из сособственников в праве общей собственности точно определена. Это общая собственность с определением долей.

Совместная собственность – это собственность, в которой доли сособственников заранее неопределенны. Доли определяются только в случае раздела или выдела доли.

Каждому из сособственников принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество, а не право на его определенную часть.

По общему правилу, общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (п. 3 ст. 244 ГК РФ) Таким образом, в законе закреплена презумпция долевой собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или более лиц неделимого имущества, т. е. такой вещи, которая не может быть разделена без изменения хозяйственного назначения либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению сособственников совместной собственности, а при отсутствии по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом или договором оснований.

Закон не ограничивает и состав участников общей долевой собственности. Участниками общей долевой собственности могут быть граждане и юридические лица, граждане и государство, юридические лица и государство, любые другие субъекты гражданского права в любом их сочетании.

Сособственники владеют и пользуются общим имуществом, получают доходы, обязаны нести расходы по содержанию имущества пропорционально своей доле, могут разделить имущество, выделить долю, изменить размер долей. Для этого, необходимо представлять, какой долей они владеют, в чем выражается их доля.

Доля в общей собственности выражается в виде дроби. Собственнику может принадлежать ½, 1/3 и т. д.

Если доли не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, то доли признаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ)

По соглашению участников может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ)

Участник общей долевой собственности, который за свой счёт произвёл неотделимые улучшения имущества, с согласия сособственников, имеет право на увеличение своей доли. Отделимые улучшения поступают в собственность того, кто их произвел, если иное не предусмотрено соглашением сособственников (п. 3 ст. 245 ГК РФ)

Содержание права общей долевой собственности составляют правомочия сособственников по владению пользованию и распоряжению общим имуществом.

Правомочия по владению и пользованию общим имуществом сособственники осуществляют по своему соглашению, а при отсутствии соглашения в порядке установленном судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Участник имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В случае невозможности этого, вправе требовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счёт неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 2 ст. 245 ГК РФ)

Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников.

Каждый из сособственников имеет право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей в общем имуществе. Согласие других сособственников на такое распоряжение не требуется. Собственник доли вправе произвести отчуждение одному из сособственников.

Однако при продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую эта доля продается и при прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ).

При отчуждении доли иным способом (например, дарение) преимущественного права приобретения остальные сособственники не имеют.

Продавец в письменной форме сообщает сособственнику о продаже доли третьему лицу с указанием цены и других условий, на которых он её желает продать. Если участники общей долевой собственности откажутся от покупки и не приобретут долю в праве собственности на недвижимость в течение 1 месяца, а на движимые вещи в течение 10 дней с момента извещения, продавец вправе продать долю любому лицу.

В случае нарушения преимущественного права покупки любой собственник в праве в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Прекращение права общей долевой собственности происходит в следующих случаях:

– при разделе имущества между участниками

– при выделе доли

Раздел общей собственности и выдел доли из неё может производится по соглашению сособственников, а также по решению суда.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них недостигнуто, участник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости его доли, т. е. вправе получить денежную компенсацию. С получением компенсации он утрачивает право на долю в общем имуществе.

Под несоразмерным ущербом понимается:

– невозможность использования имущества по целевому назначению;

– существенное ухудшение его технического состояния;

– снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки);

– неудобство в пользовании и т. п. (п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»[29]).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доли в праве собственности устраняется возложением на него обязанности выплатить компенсацию остальным сособственникам (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Выплата компенсации участнику долевой собственности другими сособственниками возможна только с его согласия. Однако суд может и без согласия выделяющегося собственника обязать выплатить компенсацию в исключительных случаях, если:

– доля собственника незначительна;

– доля не может быть реально выделена;

– собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т. п.

При невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли сособственник вправе заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.[30]

Право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены – составляют право общей совместной собственности.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным выше правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Порядок обращения взыскания на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности, такой же, как и при обращении взыскания на долю в имуществе, находящемся в долевой собственности.

Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака. Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, создано, на чье имя оформлено. Однако договором между супругами может быть установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (далее – СК РФ).

К общей совместной собственности супругов не относится имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования одним из супругов во время брака. Такое имущество – их раздельная собственность (п. 1 ст. 36 СК РФ). Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.) (это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное).

Не относятся к совместной собственности и вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.). Они – собственность того супруга, который ими пользовался. Однако драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются их общей совместной собственностью независимо от того, кто из супругов ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Закон не определяет, что относится к предметам роскоши, да это и невозможно. При одних обстоятельствах определенная вещь для данной семьи может быть роскошью, а для другой – нет. В случае спора вопрос решается в зависимости от материального благосостояния той или иной семьи.

По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ).

Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам об общей долевой собственности граждан.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению таким имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Отношения общей совместной собственности супругов прекращаются с расторжением брака. Это влечет за собой и раздел общего совместного имущества. Но раздел (полный или частичный) такого имущества может быть произведен и в период брака (п. 1 ст. 38 СК РФ). В этом случае право общей совместной собственности на разделенное имущество прекращается. Неразделенная часть имущества, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. В случае недостижения согласия между супругами спор передается на разрешение суда, который вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интересов одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ст. 39 СК РФ).

Смерть одного из супругов также влечет прекращение общей совместной собственности. К наследникам по закону или завещанию переходит как принадлежавшее умершему раздельное имущество, так и его доля в общей совместной собственности. Определяется эта доля по изложенным выше правилам.

В случае признания брака недействительным при споре о разделе имущества, нажитого совместно в период с регистрации брака до момента признания его недействительным, применяются правила об общей долевой собственности граждан. Однако при вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на раздел имущества по правилам об общей совместной собственности (ст. 3 °CК РФ).

3.6 Обязательства в гражданском праве

Обязательство – это гражданское правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

Как любое правоотношение обязательственное правоотношение имеет свои объект, субъект и содержание.

Объектом являются действия, при чем это активные действия. Воздержание от определенных действий (пассивное поведение) само по себе не может рассматриваться как объект обязательства. Оно может сопровождать активное поведение, но не относится к числу существенных признаков обязательства.

Как правило, обязательства являются сложными правоотношениями, в котором на должнике лежит обязанность выполнить целый ряд действий. При этом очень часто действия должника направлены на передачу вещи, в этих случаях вещь рассматривается не как объект, а как предмет обязательства.

Субъектами обязательства выступает:

1) кредитор – управомоченная сторона правоотношения, которая обладает правом требования

2) должник – обязанная сторона правоотношения, на которой лежит обязанность совершить определенные действия.

В большинстве обязательств каждый субъект выступает одновременно и на стороне должника и на стороне кредитора.

Содержание обязательственного правоотношения составляют: права и обязанности сторон. При этом праву одной стороны соответствует обязанность другой.

Основаниями возникновения обязательств выступают юридические факты. К ним относятся договоры, иные сделки как предусмотренные, так и непредусмотренные законом, но не противоречащие ему. Основание возникновения могут быть и неправомерные действия, например причинение вреда личности или имуществу граждан.

Исполнение обязательства состоит в совершении должником в пользу кредитора конкретного действия, составляющего предмет обязательства, либо в воздержании от определенных обязательством действий.

Такое поведение должника должно точно соответствовать всем условиям обязательства, определенным договором или законом либо иным правовым актом, а также другими требованиями законодательства, а при их отсутствии – обычаям делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям (ст. 309 ГК РФ). Исполнение, произведенное должником кредитору обусловленным в их договоре, указанным в законе или соответствующим обычаям способом в установленный срок и в должном месте, признается надлежащим.

Надлежащее исполнение во всех случаях освобождает должника от его обязанностей и прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ). Оно составляет цель установления и существования всех обязательств. Всякое иное исполнение, не являющееся надлежащим, например частичное или с просрочкой, становится основанием для применения к должнику соответствующих принудительных мер, включая и меры гражданско-правовой ответственности.

Принцип надлежащего исполнения обязательства предусматривает исполнение обязательства:[31]

– надлежащим образом;

– надлежащему субъекту;

– надлежащим предметом;

– в надлежащее время;

– в надлежащем месте.

Исполнение надлежащим образом. Обязательство должно быть исполнено полностью и в соответствии с требованиями законодательства, соглашению сторон, содержанию или существу обязательства либо обычаям оборота. Так, исполнение обязательства по частям предполагается ненадлежащим, если только иное не допускается перечисленными выше правилами (ст. 311 ГК РФ). Поэтому, например, оплата поставленных товаров не должна осуществляться частями (в рассрочку), если иное прямо не предусмотрено соглашением сторон, тогда как сами товары по договору поставки обычно поставляются отдельными партиями в согласованные периоды (ежемесячно, ежеквартально и т. д.). Частичное исполнение денежного обязательства при отсутствии специального соглашения сторон засчитывается прежде всего в погашение издержек кредитора по его получению (например, банковских расходов) и причитающихся кредитору процентов и лишь в оставшейся части – в погашение основной суммы долга (ст. 319 ГК РФ). Должник при этом остается обязанным к выплате не только оставшейся суммы основного долга, но и санкций за просрочку в исполнении.

Исполнение надлежащему субъекту. Субъектом исполнения обязательства является должник. Обычно предполагается, что он сам исполняет лежащий на нем долг (что является безусловным требованием в обязательствах личного характера). Однако во многих обязательствах допускается перепоручение исполнения, т. е. возложение должником исполнения своего обязательства на третье лицо (которое в зависимости от обстоятельств дела может произвести исполнение как непосредственно кредитору, так и самому должнику). Как уже отмечалось, должник в данной ситуации не выбывает из обязательства, оставаясь полностью ответственным перед кредитором за исполнение, осуществляемое таким третьим лицом.

Должник обязан произвести исполнение надлежащему лицу – кредитору или управомоченному им лицу – и вправе специально удостовериться в этом (ст. 312 ГК РФ). По указанию кредитора допускается переадресование исполнения – исполнение обязательства вместо кредитора третьему лицу. При этом третье лицо не приобретает никаких прав требования в отношении должника, что принципиально отличает данную ситуацию от договорного обязательства, заранее заключенного в пользу третьего лица (которое получает возможность вместо кредитора требовать исполнения от должника). С этой точки зрения свои особенности исполнения имеют также охарактеризованные выше обязательства с множественностью лиц (должников и (или) кредиторов): долевые, солидарные и субсидиарные.

Исполнение надлежащим предметом. Предмет исполнения должен быть либо точно определенным, либо по крайней мере определимым (исходя из содержания и существа обязательства и указаний закона), иначе исполнение соответствующего обязательства может стать затруднительным или совсем невозможным. Поэтому речь должна идти о передаче вещей, определенных индивидуальными или хотя бы родовыми признаками, о результатах работ или оказании конкретных услуг, об уплате определенных денежных сумм или воздержании от конкретных действий и т. д. Так, в возмездных обязательствах, вытекающих из договоров, цена товаров, работ или услуг обычно прямо устанавливается соглашением сторон, а при невозможности ее определения исполнение оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК РФ).

В альтернативных обязательствах предусматривается несколько различных предметов, из которых исполнение производится лишь одним (по общему правилу – по выбору должника). В факультативных обязательствах устанавливается один предмет исполнения, который, однако, может быть заменен должником на иной, но также заранее определенный.

В денежных обязательствах исполнение допускается только в рублях, причем наличные деньги (рубли) объявлены законным платежным средством, обязательным к приему всеми кредиторами. Это правило распространяется и на договоры, в которых сумма исполнения определена в рублях, но эквивалентно определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (п. 2 ст. 317 ГК РФ). Исполнение денежных обязательств в иностранной валюте на российской территории допустимо лишь в случаях, в порядке и на условиях, определенных специальным валютным законодательством (в частности, в расчетах с иностранными контрагентами).

Исполнение в надлежащее время. Срок исполнения обязательства может предусматриваться в виде конкретной даты (дня) или периода времени, в течение которого оно подлежит исполнению. В последнем случае исполнение может последовать в любой момент в пределах этого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ). Если, например, обязательство поставки товаров согласно договору подлежит исполнению ежемесячно в течение года, то поставщик (должник) вправе поставлять отдельные партии товаров в любой день соответствующего месяца. При невозможности точного установления срока исполнения обязательство подлежит исполнению в разумный срок после его возникновения (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Разумный срок определяется существом обязательства (например, срок хранения верхней одежды посетителей в гардеробе организации) и обычаями делового оборота (например, срок доставки груза по договору морской перевозки).

Исполнение в надлежащем месте. Место исполнения обязательства определяется законом или договором, а также может вытекать из обычаев делового оборота или существа обязательства. Так, стороны могут договориться, что обязательство по передаче вещи исполняется в месте нахождения продавца или покупателя; сделки банка с клиентами исполняются в месте нахождения банка; театральная постановка или концерт происходят в обозначенном в билете месте нахождения театра или консерватории. В тех случаях, когда место исполнения обязательства невозможно определить, исполнение должно быть произведено в месте, указанном законом. Таким местом согласно ст. 316 ГК РФ признается:

– для обязательств по передаче недвижимости – место нахождения недвижимости;

– для обязательств по передаче вещей (товаров), предусматривающих их перевозку, – место сдачи имущества перевозчику, а если такие обязательства возникли в сфере предпринимательской деятельности – известное кредитору место изготовления или хранения имущества (ибо затраты по последующей передаче имущества перевозчику должны согласовываться сторонами);

– для денежных обязательств – место нахождения (или жительства) кредитора;

– для всех других обязательств – место нахождения (или жительства) должника.

3.7 Способы обеспечения исполнения обязательств

Каждое обязательство основывается на вере кредитора в будущее исполнение должником действия, необходимого для удовлетворения интереса кредитора. Поэтому в русском гражданском праве кредитор в обязательстве традиционно именовался «веритель».[32] Вера любого кредитора опирается в первую очередь на убежденность в том, что, вступая в обязательство, он вступает в правоотношение, вследствие чего его права становятся обеспеченными принудительной силой государства. Действительно, надлежащее исполнение гражданско-правовых обязанностей обеспечивается мерами гражданско-правового принуждения в виде либо мер ответственности, либо мер защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ к специальным способам обеспечения исполнения обязательств относятся неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст. 324 ГК РФ).

Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге (п. 1 ст. 357 ГК РФ).

Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями от 30 декабря 2004 г.).[33]

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 359 ГК РФ, кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и связанных с ней других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ). Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ).

В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ).

3адатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ).

Предметом задатка может быть только денежная сумма, размер которой определяется договаривающимися сторонами, но во всех случаях она должна составлять лишь часть суммы платежей, причитающихся по договору со стороны, выдавшей задаток.

Выдача задатка как мера обеспечения исполнения обязательства может быть предусмотрена только соглашением договаривающихся сторон. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. При нарушении сторонами предписаний о письменной форме соглашения о задатке наступают последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ, т. е. в подтверждение заключения сделки о задатке стороны не могут ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные и другие доказательства.

3.8 Понятие, содержание и виды договоров

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц, об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст.420 ГК РФ). Одним из основных начал гражданского законодательства является принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Он выражается в следующем:

– субъекты гражданского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор (п. 1 ст. 421 ГК РФ) Понуждение к заключению договора не допускается, кроме случаев, когда такая обязанность предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством;

– стороны свободны в выборе контрагента по договору;

– стороны свободны в выборе вида договора. В соответствии с п. 2, 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить смешанный договор, в котором содержатся элементы различных договоров, при этом стороны должны учитывать императивные нормы и нормы, регулирующие договор, элементы которых включены в смешенный договор;

– стороны свободны в определении условий договора, т. е. в определении своих прав и обязанностей по договору, при этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Виды договоров:

В зависимости от распространения прав и обязанностей.

> односторонние – это договор, по которому одна сторона имеет только права, а другая только обязанности либо обе стороны имеют только права;

> двусторонние (взаимные) – это договор, по которому каждая сторона приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне

В зависимости от наличия встречного предоставления:

> возмездный – это договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей;

> безвозмездный – это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от неё платы или иного встречного предоставления.

Особой разновидностью договора является публичный договор, договор присоединения, предварительный договор и договор в пользу третьего лица.

Публичный договор – это договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна оказывать в отношении каждого к ней обратившегося (п. 1 ст. 426 ГК РФ)

Договор присоединения – это договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК РФ).

Предварительный договор – это соглашение, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ)

Договор в пользу третьего лица – это договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или неуказанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (п. 1 ст. 430 ГК РФ).

Содержанием договора является совокупность условий, на которых заключен договор. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенные – это обязательные условия, достижения соглашения по которым необходимо для возникновения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ)

Отнесение условий договора к существенным зависит от указаний закона, вида договора, а также соглашения сторон. Существенными признаются условия:

– условие о предмете договора – без определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор;

– те условия, которые названы в законе или иных нормативных актах как существенные;

– условия, необходимые для договоров данного вида;

– все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обычные – условия предусмотренные в диспозитивных нормах закона, регулирующих данный вид отношений. Они приобретают для сторон силу вследствие самого факта заключения договора и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. От существенных они отличаются тем, что не требуют особого согласования и их не обязательно оговаривать в договоре.

Вместе с тем, если стороны не желают заключать договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия.

Случайные – условия, которые изменяют, либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. В отличие от обычных они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.

На практике нередко встречаются случаи, когда трудно установить действительное содержание договора. Содержание договора вызывает неоднозначное его толкование и порождает споры между его участниками.

В целях разрешения указанных споров ст. 431 ГК РФ формулирует правила толкования договоров.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, при уяснении содержания договора решающее значение придается его буквальному тексту и вытекающему из него смыслу. В том случае, когда изложенные выше правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом допускается привлечение других сопутствующих заключению, исполнению договора обстоятельств. К числу таких обстоятельств относятся: предшествующие договору переговоры и переписка, практика, установившаяся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с законом договор вступает в силу и приобретает обязательность для сторон с момента его заключения. Договор признается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 431 ГК РФ).

Заключение договора проходит в две стадии:

– направление оферты – предложения заключить договор оной из сторон

– её акцепт – принятие предложения другой стороной

Предложение, признаваемое офертой, в соответствии со ст. 435 ГК РФ, должно отвечать следующим требованиям:

– должно быть достаточно определенным и выражать намерение оферента, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение;

– должно содержать все существенные условия договора;

– должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лица.

Второй стадией заключения договора является акцепт. Акцепт – это ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Акцептом также признается совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара и т. д.), если иное не предусмотрено законом или не указано в оферте. Если ответ о согласии заключить договор дан на иных условиях, чем предложено в оферте, то такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

В силу п. 1 ст. 430 ГК РФ, договор признается заключенным с момента получения лицом направившим оферту, её акцепта. Изменение или расторжение договора возможны, прежде всего, по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной стороны только по решению суда и только в следующих случаях:

– при существенном нарушении договора другой стороной;

– в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;

– в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Существенным считается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, только в том случае является основанием для изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Изменение обстоятельств после заключения договора признается существенным в следующих случаях

– когда они изменились настолько, что если стороны могли это предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен

– если он был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В случае не достижения сторонами соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении договор, в силу п. 2 ст. 451 ГК РФ, может быть расторгнут или изменен судом по иску заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

– в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

– изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения, приняв все необходимые и зависящие от неё меры;

– исполнение договора при неизменности его условий в такой степени нарушило бы соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того на что вправе была рассчитывать при заключении договора;

– из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В случае расторжения договора суд, по требованию любой из сторон, должен определить последствия этого, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими вследствие исполнения договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда только в исключительных случаях, а именно:

– когда расторжение договора противоречит общественным интересам

– когда оно повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.[34]