Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
4. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина - жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.
5. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.
6. К пожертвованиям не применяются статьи 578 и 581 ГК РФ.
ДОГОВОР
(договор дарения) (о дарении автомобиля)
Место, время.
Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: ... и (Ф.И.О. одаряемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил (Ф.И.О. одаряемого), свою автомашину марки "Волга", 1995 года выпуска, государственный номерной знак е 233 ВВ 77 RUS, двигатель No ..., кузов No ..., шасси No ..., принадлежащей мне на основании Технического паспорта серии ... No ..., выданного (кем и когда).
2. Я, (Ф.И.О. одаряемого), указанную автомашину в дар с благодарностью принимаю.
3. Указанная автомашина сторонами оценивается в ... (сумма цифрами и прописью).
4. До заключения настоящего договора, подаренная автомашина никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
5. Расходы по оформлению настоящего договора уплачивает ... (по соглашению сторон).
6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. одаряемого).
Подписи
Удостоверительная надпись нотариуса
Подписи получивших экземпляры
_________________
_________________
ДОГОВОР
(о дарении денег для определенной цели)
Время, место.
Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: ... и (Ф.И.О. одаряемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил (Ф.И.О. одаряемого) деньги в сумме ... (цифрами и прописью), с целью покупки им (ею) автомашины (будет лучше указать степень родства).
2. Я, (Ф.И.О. одаряемого), деньги в сумме ... (цифрами и прописью) от (Ф.И.О. дарителя) с благодарностью принимаю.
3. Расходы (по договоренности сторон).
4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. одаряемого).
Подписи
Удостоверительная надпись нотариуса
Подписи получивших экземпляры
ДОГОВОР
(о дарении вещей несовершеннолетнему)
Место, время.
Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: ... и (Ф.И.О. опекуна или законного представителя), проживающий: ..., действующий за своего несовершеннолетнего сына (Ф.И.О. сына), 1983 года рождения, проживающего там же, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил внуку (Ф.И.О. внука) видеомагнитофон марки "Электроника - 3 000", производства России, No ..., по оценке ... (сумма цифрами и прописью).
2. Я, (Ф.И.О. законного представителя), действующий за своего несовершеннолетнего сына, (Ф.И.О. сына), в дар от его деда, (Ф.И.О. дарителя), указанный видеомагнитофон принимаю.
3. До заключения настоящего договора указанный видеомагнитофон не продан, не заложен, под арестом не состоит.
4. Расходы (по согласованию сторон).
5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. законного представителя).
Подписи
Удостоверительная надпись нотариуса
Подписи получивших экземпляры:
ДОГОВОР
(дарения жилого дома)
Место, время.
Мы, (Ф.И.О. дарителя), проживающий: .. и (Ф.И.О. одаряемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. дарителя), подарил (Ф.И.О. одаряемого), принадлежащий мне на праве собственности, жилой дом, находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке 700 (Семьсот) кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение (Государственный акт No..., от "22" ноября 1994 г.).
На указанном земельном участке расположены: 1. бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей полезной площадью 100 (Сто) кв.м., в том числе жилой площади 80 (Восемьдесят) кв.м., кирпичный гараж, два тесовых сарая, теплица, погреб и ограждения по периметру участка, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Видное No ..., от "17" октября 1994 г.
2. Указанный жилой дом, принадлежащий мне, (Ф.И.О. дарителя), на основании Свидетельства о праве на наследство (договора купли-продажи), удостоверенного Первой Московской Государственной нотариальной конторой "30" декабря 1992 г., по реестру No ... .
(... или 2. Указанный жилой дом и прилегающие к нему хозяйственные постройки возведены мною на основании Государственного акта о землеотводе No ... , от "14" июля 1993 г.)
3. Инвентаризационная оценка дома составляет ... (сумма цифрами и прописью).
4. Указанный жилой дом сторонами оценивается в ... (сумма цифрами и прописью).
5. Я, (Ф.И.О. одаряемого), указанный жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями в дар с благодарностью принимаю.
6. До совершения настоящего договора дарения указанный жилой дом не продан, не заложен, в споре, под запретом (арестом) не состоит.
7. Расходы (по соглашению сторон).
8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых храниться в делах частной нотариальной конторы "Правоведъ", расположенной по адресу: ..., действующей на основании лицензии No ... (кем и когда выдана) и по одному экземпляру выдается (Ф.И.О. дарителя) и (Ф.И.О. законного представителя).
Подписи
Удостоверительная надпись нотариуса
Подписи получивших экземпляры
НАСЛЕДОВАНИЕ
Понятие и основания наследования (ст.527 ГК РСФСР).
Наследование - переход имущества, принадлежавшего умершему гражданину (наследодателю) другим лицам (наследникам).
Наследование по закону - когда имущество наследодателя переходит к лицам, указанным в законе.
Оно наступает, если наследодатель не составил завещания, либо завещал лишь часть имущества, либо составленное завещание полностью или частично признано недействительным.
Наследование по завещанию - наследование по распоряжению гражданина своим имуществом на случай смерти.
Государству имущество переходит в случаях, указанных в ст.252 ГК РСФСР. Положение государства, как наследника, имеет определенную специфику. Государству не требуется производить какие-либо действия, направленные на принятие наследства. После признания акта, подтверждающего, что имущество перешло в наследство государству, нотариальный орган направляет соответствующему финансовому органу и свидетельство о праве государства на наследство. На государство не распространяется право наследников отказаться от наследства.
Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права и некоторые неимущественные права, связанные с имущественными, а также имущественные обязанности. В состав имущества умершего, переходящего по наследству, не входят имущественные права и обязанности, носящие личный характер (пользование жилой площадью, алименты, возмещение вреда). Поскольку право пользования кооперативным имуществом производно от права членства, оно не переходит по наследству ни по закону, ни по завещанию.
В состав наследственного имущества включаются права на пай и накопления.
Переход права пользования кооперативным имуществом и возникновение права на членство у наследников регулируется особыми правилами, регулируемыми уставами организаций.
Не включается в состав наследственного имущества, как носящее личный характер, право на возмещение вреда, причиненного здоровью наследодателя. Однако присужденные решением суда суммы, которые он должен был получить при жизни, переходят в наследство в общем порядке.
В соответствии со специальными правилами, не входит в состав наследственного имущества и не переходит к наследникам по закону или по завещанию:
1. легковые автомобили, полученные инвалидами бесплатно, либо приобретенные ими по льготной цене. Если после смерти инвалида, купившего автомобиль по льготной цене, не окажется совместно с ним проживающих членов семьи, то органы социального обеспечения сдают автомобиль на комиссионную продажу. Наследникам выплачивается та часть суммы, которую инвалид уплатил при жизни, за вычетом комиссионных, налогов и других расходов.
2. Суммы пенсий, причитающихся пенсионеру и оставшиеся недополученными в связи с его смертью.
3. Пособия на ребенка, не полученные в связи со смертью родителя, имевшего право на такое пособие.
4. Пособия по временной нетрудоспособности, в том числе и пособия по беременности и родам, оставшиеся недополученными в связи со смертью работника.
Не входит в состав наследственного имущества страховая сумма, подлежащая выплате в случае смерти застрахованного по договору личного страхования. Эта сумма включается в наследственное имущество в случаях:
1. если лицо, в пользу которого заключен договор, умышленно лишило страхователя жизни;
2. если наступила одновременно смерть страхователя и лица, в пользу которого заключен договор;
3. если лицо, в пользу которого заключен договор, умерло раньше страхователя, а страхователь не изменил распоряжения;
4. если, при подаче заявления, страхователь не оставил распоряжения, либо, в последствии, отменил его;
5. если в распоряжении страхователь решил, что сумма должна быть выплачена наследникам, без указания конкретных лиц;
6. если лицо, в пользу которого заключен договор, отказалось от получения суммы.
Почтовые отправления, в случае смерти адресата, возвращаются отправителям, так как выдача их по свидетельству о праве на наследство не предусмотрено.
Ордена и медали умерших, награжденных и награжденных посмертно, оставляются и передаются семьям как память об умершем, применительно к законодательству о наследовании.
По наследству может переходить имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях (самовольно возведенные строения не входят в состав наследуемого имущества.
В случаях перехода по наследству права собственности на расположенные в сельском населенном пункте строения, наследникам, если они не имеет права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, предоставляется право пользования его частью в размере, предусмотренном действующим законодательством.
Время и место открытия наследства (ст.528 ГК РСФСР "Время открытия наследства")
Со временем открытия наследства связано определение:
1. круга наследников, призываемых к наследству;
2. состава наследственного имущества;
3. сроков на принятие наследства, либо отказа от него;
4. сроков на предъявление претензий кредиторами;
5. момента возникновения права наследников на имущество;
6. срока для выдачи свидетельства о праве на наследство;
7. законодательство, которым следует руководствоваться.
К наследованию применяется законодательство, действовавшее на момент открытия наследства, если иное не предусмотрено законом.
Для определения времени открытия наследства имеет значение только день смерти наследодателя. Поэтому, в случае смерти супругов, а так же других лиц, имеющих право наследовать друг после друга в один день, они считаются умершими одновременно и наследство открывается после каждого из них.
Факт и день смерти наследодателя подтверждается свидетельством органов ЗАГС, извещением или другим документом о его смерти (п.105 Инструкции о нотариальных действиях).
При отказе Загса в регистрации события смерти, факт события смерти в определенное время устанавливается в судебном порядке. День смерти гражданина, в этом случае, указывается в решении суда.
Открытие наследства (ст.529 ГК РСФСР "Место открытия наследства")
С местом открытия наследства связано:
1. применение законодательства в соответствии с п.5 ст.8 ГК РСФСР, к отношениям по наследованию применяется закон места открытия наследства;
2. подача заявления о принятии наследства, либо отказа от него (ст.ст.546, 530 ГК РСФСР);
3. предъявление претензий кредиторами (ст.554 ГК РСФСР);
4. охрана наследственного имущества (ст.555 ГК РСФСР);
5. выдача свидетельства о праве на наследство (ст.557 ГК РСФСР).
Ст.557 ГК, в основу регулирования отношений по наследованию, кладет принцип определения этих отношений по законам постоянного места жительства наследодателя. Гражданство наследодателя значения не имеет.
Понятие постоянного места жительства наследодателя соответствует определению ст.17 ГК. Основой для отношений по наследованию является последнее постоянное место жительства наследодателя, т.е. место его жизни (постоянного проживания) на момент смерти.
Способность лица к составлению завещания или к акту его отмены (Завещательное право и дееспособность) определяется по закону той страны, где завещатель имел постоянное место жительства в момент состояния акта.
Местом открытия наследства граждан РФ, временно проживавших и умерших за границей, является постоянное место жительства в РФ, до выезда их (граждан) за границу, а если оно не известно, то место нахождения наследственного имущества или основной его части.
Местом открытия наследства для граждан РФ, постоянно проживавших за границей, является та страна, где они проживали.
Постоянное место жительства подтверждается справками домоуправлений, местных органов исполнительной власти, консульских учреждений, либо с места работы о месте жительства.
Время открытия наследства также может подтверждаться выписками из домовой книги, справками из адресного бюро, где указывается место жительства наследодателя (п.105 Инструкции о нотариальных действиях).
Место нахождения наследственного имущества или основной его части подтверждается справками домоуправлений, местных органов исполнительной власти, консульских учреждений.
В случае невозможности получения документов, подтверждающих место открытия наследства, этот факт устанавливается в судебном порядке.
Временное место жительства не признается местом открытия наследства независимо от времени проживания.
Кто может быть наследником:
Ст. 530 ГК устанавливает две категории наследников: наследники по закону и наследники по завещанию, а также предусматривает при наследовании по завещанию более широкий круг лиц.
Правило, по которому могут быть призваны к наследованию лица, зачатые при жизни, но родившиеся после смерти наследодателя, относится не только к его детям, но и ко всем гражданам. Наследовать могут все лица, родившиеся живыми (т.е. зарегистрированные соответствующим образом в органах ЗАГС).
В случае рождения мертвого ребенка, его доля распределяется между другими наследниками.
Ст.531 ГК устанавливает круг лиц, которые не могут быть наследниками ни по закону, ни по завещанию. Для применения ч.1 ст.531 ГК необходимо чтобы:
1. лицо совершило противоправные действия, направленные против наследодателя, кого-либо из наследников, либо против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании;
2. это действие носило умышленный характер;
Примечание: Эта статья не применяется в отношении лиц, совершивших указанные действия по неосторожности. Направленность умысла значения не имеет.
3. результатом противоправного действия должно быть призвание к наследованию или увеличение доли в наследстве.
Поэтому под деянием, направленным против наследодателя или кого-либо из наследников, подразумевается действие, лишившее их жизни, что привело к открытию наследства.
Действие, направленное против осуществления последней воли наследодателя, закрепленной в завещании, выражается только в активной форме.
Ч.2 ст.531 ГК РСФСР распространяется только на наследование по закону.
Противозаконные действия и обстоятельства, являющиеся основанием устранения от наследования, должны подтверждаться:
1. совершением деяний, наказуемых в уголовном порядке и утвержденными приговором суда;
2. лишением родительских прав решением суда, ранее состоявшимся;
3. злостным уклонением от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя, подтвержденными приговором суда, либо материалами гражданского дела о взыскании алиментов.
Ст.532 ГК РСФСР Наследники по закону
Существует две очереди наследников. В пределах одной и той же очереди, наследники наследуют в равных долях, за исключением предметов домашней обстановки и обихода.
К наследникам первой очереди относятся:
1. дети (сын или дочь наследодателя, родившиеся в зарегистрированном или приравненном к нему браке);
Примечание: Дети, родившиеся в незарегистрированном браке, после матери наследуют всегда, а после отца - в случаях, если отцовство подтверждено в установленном законом порядке:
а) органами ЗАГСа, на основании заявления родителей;
б) решение суда.
Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке.
Под усыновленными понимаются дети, чье усыновление было юридически оформлено. Падчерицы и пасынки не являются наследниками отчима (мачехи) равно как и наоборот.
2. супруг - лицо, состоящее с наследодателем в зарегистрированном или приравненном к нему (совместное проживание с ведением общего хозяйства, наличие общих детей) браке. После расторжения брака супруг утрачивает право на наследство;
3. из родителей умершего мать наследует всегда, а отец - только в случаях, когда он состоял с матерью в зарегистрированном или приравненном к нему браке, либо, когда отцовство установлено в предусмотренном законом порядке;
Примечание: Понятие усыновителя соответствует понятию усыновления.
4. Ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Наследники второй очереди:
1. Братья и сестры умершего, призываемые к наследованию, могут быть полнородными (общие мать и отец) и неполнородными:
а) единоутробными (одна мать и разные отцы);
б) единокровными (один отец и разные матери);
в) сводные (дети от первых браков отца и матери) - к наследованию не призываются.
2. Дед и бабка со стороны матери наследуют всегда, а со стороны отца - если юридическая связь ребенка с отцом признана законом.
3. Внуки и правнуки призываются к наследованию по праву представления, т.е. вместо того из их родителей, который был бы наследником, но умер до открытия наследства. Они признаются наследниками первой очереди, но, в отличие от других наследников этой очереди, наследуют только ту часть, которая причиталась бы их умершему родителю.
4. Нетрудоспособные иждивенцы - отдельная категория наследников (в том числе разведенные супруги, пасынки и падчерицы) наследуют в равных долях с наследниками первой и второй очереди, а при их отсутствии - самостоятельно. Они должны, на момент открытия наследства, находиться на иждивении наследодателя и быть нетрудоспособными по возрасту или по состоянию здоровья и подтвердить это соответствующими документами.
Ст. 535 ГК РСФСР (Право на обязательную долю в наследстве) устанавливает круг обязательных наследников, которые не могут лишаться наследства ни по закону, ни по завещанию:
"Несовершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода".
Круг лиц, указанных в ст. 535 ГК является исчерпывающим и не подлежит изменению и толкованию.
Примечание: В Узбекистане, Грузии, Азербайджане и Молдове к числу наследников второй очереди относятся племянники.
Доказательствами родственных и иных отношений с наследодателем являются свидетельства органов ЗАГСа; выписки из Метрических книг; записи в паспортах о детях, супруге; вступившее в законную силу решение суда; справки с места работы (жительства) о наличии иждивенцев (п.105 Инструкции о нотариальных действиях).
ЗАВЕЩАНИЕ
Завещание - это распоряжение гражданина своим имуществом, на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке.
Каждое физическое лицо может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, независимо от того, относятся ли они к числу наследников по закону, а также государству или отдельным юридическим лицам.
Завещатель имеет право в завещании лишить права наследования одного или нескольких, или всех наследников по закону, ст. 536 ГК РСФСР - исключение.
Если завещано не все имущество, то часть его, оставшаяся не завещанной, делится между наследниками по закону, в том числе и между теми, которым имущество завещано.
Завещательное распоряжение относится к числу сделок, носящих личный характер. С этим связано право завещать свое имущество только дееспособным лицам. Недееспособные завещать имущество не могут.
Завещание - односторонняя сделка. К нему применяют общее правило недействительности сделок. Недействительным признается завещание, составленное с нарушением установленной формы; недееспособными и ограниченно дееспособными, а также лицами, неспособными понимать значение своих действий или руководить ими. Действительность завещания определяется на момент его составления. Недопустимо составление завещания от имени нескольких лиц, а также составление взаимных завещаний.
Гражданин может оставить по завещанию только свое имущество, т.е. такие имущественные права, которые принадлежат ему лично. Поэтому, при удостоверении завещания не требуется предоставление документов, подтверждающих право граждан на завещаемое имущество.
Наследодатель может распорядиться всем своим имуществом, в том числе предметами домашней обстановки и обихода, либо его части. Если он распорядился всем имуществом, то для перехода по завещанию предметов обычной домашней обстановки и обихода специальных указаний не требуется ("принадлежность следует за главной вещью" - постулат Гражданского права). Если завещана часть, то для указанного имущества требуется специальное указание.
Под завещаемым имуществом подразумевается только имущественные права наследодателя. Имущественные обязанности (долги) погашаются в порядке, установленном ст. 553 ГК РСФСР. Распоряжение завещателя об освобождении полностью или частично одного или нескольких наследников от ответственности по его долгам недействительно в силу закона.
Если наследства лишены один или несколько наследников, к наследованию в порядке очередности призываются другие наследники по закону.
Если наследства лишены все наследники, то имущество переходит государству. Ч.2 ст. 534 ГК РСФСР предполагает лишение лица наследственных прав путем прямого указания об этом в завещании. Если лицо просто не упоминается в завещании в числе наследников, оно сохраняет право на наследование не завещанной части имущества, а также может получить завещанное имущество, если к моменту открытия наследства не окажется в живых наследников по завещанию или все они откажутся от наследства.
Ст. 535 ГК РСФСР ограничивает свободу завещания. Ее содержание нотариус обязан разъяснить наследодателю при удостоверении завещания, за исключением случаев, когда завещается денежный вклад. Перечень субъектов ст. 535 ГК РСФСР является исчерпывающим.
Так как внуки и правнуки наследуют по праву представления, а также наследники второй очереди в перечне отсутствуют, права на обязательную долю они не имеют.
Граждане, лишенные права наследовать, в силу ст. 531 ГК РСФСР, не имеют права на обязательную долю.
Размер обязательной доли определяется по отношению ко всей наследственной массе, включая и ту часть имущества, которая предназначена для исполнения завещательного отказа или совершения действий для общей полезной цели.
Примечание: Из страховых сумм и денежных вкладов обязательная доля не выделяется.
Ст. 538 ГК РСФСР Завещательный отказ (легат)
Легат - исполнение какого-либо обязательства, которое может быть возложено завещателем на любого наследника, как одного, так и нескольких, указанных в завещании, на третье лицо, юридическое лицо, а так же на государство.
Если исполнение легата возложено на нескольких наследников, каждый исполняет его в соответствии с причитающейся ему долей наследственного имущества.
Легат не может быть связан с ограничением наследника распоряжаться наследственным имуществом, поэтому нотариальная практика признает недопустимым включение в завещание под видом легата условие, по которому наследник обязан продать полученное по наследству имущество и выделить какому-либо лицу определенную сумму.
Завещательный отказ порождает не наследственное, а обязательственное право между отказополучателем, который, как кредитор, приобретает право требовать исполнения легата и наследником, на которого возложено его исполнение, как должником. Отказополучатель вправе отказаться от принятия легата. Такой отказ может быть только безусловным, он равнозначен сложению долга в обязательстве.
Так как легат носит личный характер, то закон устанавливает, что право на легат по наследству не переходит и отпадает со смертью отказополучателя.
Ст.539 ГК РСФСР "Возложение на наследника совершения действий для общеполезной (общей полезной) цели" (Возложение)
Возложение - это специальное завещательное распоряжение, предусматривающее обязанность наследника совершить какое-либо действие для общей полезной цели.
Возложение, также как и легат, является обременением наследственной доли только определенного круга наследников, прямо указанных в завещании. В отличие от легата, который всегда предполагает предоставление имущественной выгоды в пользу определенного лица, возложение может носить как имущественный, так и неимущественный характер. Требовать исполнения возложения могут заинтересованные лица, иные наследники, исполнитель завещания.
Форма завещания: только письменная нотариальная форма.
Ст.540 ГК РСФСР "Нотариальная форма завещания"
Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено".
Нотариальное удостоверение завещаний производится:
1. в нотариальных конторах;
2. в местных органах исполнительной власти (в местностях, где нет нотариальных контор);
3. в консульских учреждениях.
Порядок удостоверения завещания. Завещание лично предоставляется завещателем нотариусу и, как правило, подписывается заверителем в присутствии нотариуса. Если завещание подписано в отсутствии нотариуса, подпись должна быть удостоверена (нотариальное удостоверение).
Завещание может подписываться и другим лицом (ст.542 ГК 1 0РСФСР), что обязательно производится не только в присутствии нотариуса, но и самого завещателя.
Если завещатель неграмотный или слепой, нотариус обязан зачитать ему текст завещания, о чем на завещании делается отметка.
Если глухой, немой или глухонемой завещатель неграмотен, то, при удостоверении завещания, должно присутствовать грамотное лицо, которое может объясниться с завещателем и удостоверить своей подписью, что содержание завещания соответствует воле завещателя. Однако следует помнить, что такая подпись не заменяет подписи лица, указанного в ст.542 ГК РСФСР.
Не вправе подписывать завещание вместо завещателя лицо, которому завещается имущество.
Лицо, подписавшееся по просьбе завещателя по завещанием, вправе ознакомиться с его содержанием. Однако, незнание этим лицом содержания завещания, не является основанием для отказа в его удостоверении.
Завещание может удостоверяться в любой нотариальной конторе (местном органе исполнительной власти) независимо от места проживания наследодателя (п.7 Инструкции о нотариальных действиях). При составлении нового завещания, завещатель не обязан обращаться в ту нотариальную контору, где он удостоверил первое (предыдущее) завещание.
Временем составления завещания признается время его нотариального удостоверения, а не время его фактического составления.
Несоблюдение правил о нотариальной форме делает завещание недействительным.
Несоблюдение требований, касающихся необходимых реквизитов завещания (время и место его составления, согласно п.79 Инструкции о нотариальных действиях или удостоверительной процедуры, согласно п.23 указанной Инструкции, удостоверенное завещание должно быть зарегистрировано в реестре для регистрации нотариальных действий), не является безусловным поводом для признания его недействительным, вопрос о его недействительности решает суд.
Завещания, приравненные законом к нотариально удостоверенным (ст.541 ГК РСФСР). Для случаев, когда гражданин, по объективно сложившимся причинам, не имеет возможности нотариально удостоверить завещание, закон допускает возможность его заверения определенными должностными лицами. Перечень таких лиц и случаев, при которых должностные лица вправе удостоверить завещание, является исчерпывающим и не подлежит расширенному толкованию. Завещания удостоверяют:
1. командиры (начальники) воинских частей, соединений, учреждений, военно-учебных заведений;
2. начальники, из заместители по медицинской части, старшие и дежурные врачи госпиталей, санаториев и других военно-врачебных учреждений;
3. капитаны морских судов или судов внутреннего плавания;
4. главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, других стационарных лечебно-профилактических учреждений, санаториев, а также директора и главные врачи домов для престарелых и инвалидов;
5. начальники разведочных, арктических и других подобных им экспедиций;
6. начальники мест лишения свободы.
Один экземпляр завещания, удостоверенного одним из перечисленных выше должностных лиц, высылается на хранение в государственную нотариальную контору по последнему постоянному месту жительства завещателя.
Если завещатель не имел постоянного места жительства, либо оно (место жительства) не известно, завещание направляется в Первую Московскую Государственную нотариальную контору.
Завещание, удостоверенное должностными лицами, не требует переоформления в нотариальной конторе при отпадении условий, при которых допускается подобное удостоверение.
Отмена и изменение завещания (ст.543 ГК РСФСР). Гражданин не связан составленным завещанием. При жизни наследодателя, завещание не порождает для наследников никаких прав. Завещатель, в любое время, может изменить или отменить составленное ранее завещание. Отмена завещания производится составлением нового завещания, либо подачей заявления об отмене завещания; наступает наследование по закону.
Изменение завещания производится только путем составления нового завещания, в котором завещатель отменяет или изменяет отдельные пункты ранее составленного завещания. Позднее составленное завещание может, не отменяя и не изменяя первоначальное, лишь дополнять его. В этом случае действительными окажутся оба завещания.
Отмена завещания, путем составления нового (завещания), окончательно и бесповоротно, это значит, что завещание, отмененное позднее составленным, не восстанавливается и в том случае, если позднее составленное завещание признано недействительным, либо отменено подачей заявления. Заявление об отмене завещания подается в орган, удостоверивший завещание лично завещателем, либо пересылается им. В последнем случае, подпись заявителя на заявлении должна быть удостоверена (п.83 Инструкции о нотариальных действиях).
Отмена завещания - это разновидность завещательного распоряжения.
Допускается подача заявления в любую нотариальную контору, которая пересылает его по месту удостоверения завещания.
Перечеркивания, дописки, исправления и т.д., сделанные завещателем на имеющемся у него экземпляре завещания, лишены юридической силы.
В этом случае, наследование осуществляется по экземпляру, хранящемуся в нотариальной конторе.
Примеры:
ЗАВЕЩАНИЕ
Место, время ...
Я, (Ф.И.О. завещателя), проживающий: ..., настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:
1. Все мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, я завещаю (Ф.И.О., степень родства).
2. Содержание ст.535 Гражданского кодекса РСФСР (Российской Федерации) мне нотариусом разъяснено.
3. Настоящее завещание составлено и подписано в двух экземплярах, из которых один храниться в делах 5-й Московской государственной нотариальной конторы, а второй выдается на руки завещателю (Ф.И.О. завещателя).
___________ /подпись завещателя/
Удостоверительная надпись нотариуса (нотариальной конторы)
(П.п.2 и 3 - два обязательных (последних) пункта во всех завещаниях.)
Приватизированная квартира:
... Из принадлежащего мне имущества, квартиру, принадлежащую мне по праву собственности, находящуюся по адресу:..., я завещаю (Ф.И.О. наследника).
... Из принадлежащего мне имущества, комнату, размером 100 (Сто) кв.м., находящуюся в квартире, принадлежащей мне по праву собственности, расположенной по адресу: ..., я завещаю (Ф.И.О. наследника). Остальную часть квартиры, принадлежащей мне по праву собственности, расположенной по указанному выше адресу, я завещаю (Ф.И.О. наследника).
Жилой дом:
... Из принадлежащего мне имущества, жилой дом, со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу:
... и земельный участок 2 000 (Две тысячи) кв.м., предоставленный мне в пожизненное наследуемое владение, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, я завещаю (Ф.И.О. наследника).
При этом выражаю желание, чтобы названные наследники пользовались домом следующим образом:
1. Ф.И.О. одного из наследников - первым этажом дома;
2. Ф.И.О. другого из наследников - вторым этажом дома.
Авторское право:
... Авторское право я завещаю (Ф.И.О. наследника).
Денежные вклады:
... Денежный вклад в филиале ... отделения Сбербанка РФ No.../... г. Москвы, на счете No..., я завещаю (Ф.И.О. наследника).
... Денежный вклад в Московском отделении коммерческого банка "Метропольинвест", расположенного по адресу: ..., на счете No..., я завещаю (Ф.И.О. наследника).
Ценные бумаги:
... Из принадлежащего имущества, акции (сертификаты, облигации и т.п.), серия No..., год выпуска, номинал, я завещаю (Ф.И.О. наследника).
Валюта (валютные ценности):
... Из принадлежащего мне имущества (наименование валюты, например, американские доллары), в сумме ... (цифрами и прописью), я завещаю (степень родства, Ф.И.О. наследника).
Родовые признаки:
Если завещатель распределяет вещи без номеров (паспортов), указываются родовые признаки.
... Из принадлежащего мне имущества, столовый гарнитур, производства Италии, состоящий из 8 (Восьми) предметов, я завещаю ... .
....................................................
... Все остальное мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, я завещаю ... .
Автомобиль:
... Из принадлежащего мне имущества, автомашину, марки "..." - No..., государственный номерной знак No ..., двигатель No ..., кузов No ..., шасси No ..., я завещаю ... , при этом возлагаю на него обязанность перевозку имущества (кого, чье) Ф.И.О. ... два раза в год на дачу и сдачи.
_____________
В случае смерти кого-либо из названных мною наследников ранее моей или одновременной смерти или непринятия ими наследства, долю отпавшего наследника завещаю ... .
_____________
... Из принадлежащего мне имущества: песцовую шубу, золотой женский перстень с изумрудом, серьги золотые с жемчугом, платиновую брошь с бриллиантом, я завещаю (Ф.И.О. наследника), на него возлагаю обязанность передать моему внуку (Ф.И.О. внука), по достижении им совершеннолетия следующие вещи: золотое обручальное кольцо, коллекцию монет из 500 (Пятисот) штук, ... (Пример легата)
_____________
... На названных мною наследников возлагаю обязанность захоронить мое тело на ... кладбище в могиле моей жены. (Пример возложения)
_____________
... Исполнителем завещания назначаю (Ф.И.О. исполнителя).
Примечание: После подписи завещателя ставится:
Согласен _____________ (подпись исполнителя).
_____________
Когда подписывается не сам завещатель:
Настоящее завещание составлено и подписано, (Ф.И.О. завещателя, в именительном падеже) по состоянию здоровья расписаться не может, по его просьбе в присутствии нотариуса завещание подписано (Ф.И.О. любого третьего лица, кроме наследника).
_____________
Гараж:
... Из принадлежащего мне имущества, принадлежащий мне по праву собственности гараж в ГСГ "Вымпел" в г. Москве, я завещаю ... .
Дача:
... Из принадлежащего мне имущества, принадлежащую мне по праву собственности дачу, находящуюся в ДСК "Крокус", находящимся в поселке Первомайском, Храповского района Рязанской области, я завещаю (Ф.И.О. наследника) и возлагаю на него обязанность предоставить в пожизненное пользование (Ф.И. О., если есть, то степень родства) одну комнату, размером 15 (Пятнадцать) кв.м. (Пример возложения)
_____________
Глухонемой завещатель:
... В связи с тем, что завещатель (Ф.И.О. завещателя) является глухонемым и неграмотным, нотариусом, в присутствии переводчика (Ф.И.О. переводчика), оглашен текст завещания, который переводчиком завещателю (Ф.И.О. завещателя) разъяснен. Замечаний и дополнений по содержанию завещания от завещателя не поступило.
По состоянию здоровья (Ф.И.О. завещателя) расписаться не может.
_______ (подпись третьего лица, кроме наследника)
_______ (подпись переводчика)
Удостоверительная надпись нотариуса
_____________
... а третий экземпляр, по просьбе завещателя, выдается (Ф.И.О. лица, которому выдается дополнительный экземпляр).
Принятие наследства (ст.546 ГК РСФСР) - односторонняя сделка, осуществляется только дееспособным лицом.
Вопрос о принятии наследства недееспособными или ограниченно дееспособными, решается в соответствии со ст.ст. 21, 22, 26, 28 - 30, 41 ГК РФ.
Принятие наследства должно осуществляться лицом, призванным к наследованию (наследником). Призвание к наследованию означает, что лицо входит в круг наследников той очереди, в которую входит или наследников по завещанию.
Ст.546 ГК РСФСР устанавливает единый порядок для принятия наследства как для наследников по закону, так и по завещанию, как для проживавших с наследодателем совместно, так и раздельно.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, свидетельствующим о принятии наследства, понимаются любые действия по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержание его в надлежащем состоянии, уплата налогов и иных платежей.
Доказательства: справки РЭУ, местных органов исполнительной власти о совместном проживании наследника и наследодателя или о том, что наследник взял имущество наследодателя, а также иные документы, свидетельствующие о вступлении наследника во владение имуществом (п.101 Инструкции о нотариальных действиях).
Фактическое вступление во владение рассматривается как принятие всего наследства, даже если наследник владеет частью имущества. Заявление о принятии наследства должно быть подано в нотариальный орган по месту открытия наследства в письменной форме. Наследник обязан лично явиться в нотариальную контору и подать заявление.
Если заявление пересылается, то подпись нотариально удостоверяется. Нотариус, по месту открытия наследства, обязан принять заявление и в том случае, если подпись не засвидетельствована и предложить наследнику выслать надлежаще оформленное заявление, либо лично явиться в нотариальную контору (п.89 Инструкции о нотариальных действиях).
Наследник, фактически вступивший во владение, вправе подать заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство, подача такого заявления приравнивается к заявлению о принятии наследства. Факт принятия наследства может быть установлен в судебном порядке.
Принятие наследства путем подачи заявления бесповоротно. Наследник, подавший такое заявление, не вправе требовать его обратно либо отказаться от наследства.
К предусмотренному ч.3 ст.546 ГК РСФСР сроку, в течение которого должны совершиться действия, свидетельствующие о принятии наследства, не применяются правила о приостановлении течения срока и о перерыве срока, закон устанавливает только возможность продления этого срока (ст.547 ГК РСФСР).
Порядок распоряжения на случай смерти вкладами по специальным указаниям вкладчиков, помимо уставов кредитных учреждений, регулируется инструкциями ЦБ РФ. Завещательное распоряжение о выдаче вклада, может быть оформлено вкладчиком на карточке лицевого счета (удостоверяется кассиром), либо излагаться в заявлении на имя сбербанка (подлинность подписи вкладчика на заявлении должна быть нотариально удостоверена).
Особый режим вкладов проявляется в правилах, по которым:
1. из вклада не выделяется обязательная доля и он не учитывается при определении размера обязательной доли;
2. из вклада не удовлетворяются требования кредиторов, а также не возмещаются расходы, предусмотренные ст.549 ГК РСФСР;
3. для получения вклада не требуется предоставление Свидетельства о праве на наследство и, требование по получению вклада, может быть заявлено в любой срок.
Если вкладчик не сделал специального распоряжения о выдаче вклада в какой-либо, указанной выше, форме и составил завещание, в котором определил судьбу всего своего имущества, вклад переходит к наследникам по завещанию. Если завещание отсутствует - наступает наследование по закону.
Наследственная трансмиссия (ст.548 ГК РСФСР "Переход права на принятие наследства"). Переход права на принятие наследства, т.е. переход к наследнику особого субъективного права, принадлежащего наследодателю.
Для наследственной трансмиссии закон устанавливает особый срок и, для принятия наследства в этом порядке, необходимо особое выражение воли наследника.
Непринятие наследства в порядке трансмиссии (прямой отказ или пропуск срока), не лишает наследника возможности принять имущество, непосредственно принадлежавшее умершему наследнику.
Точно также, принятие наследства умершего наследника, не означает принятия наследства в порядке трансмиссии.
Отказ от принятия наследства в порядке трансмиссии и отказ от принятия основного наследства, влекут за собой разные последствия. В первом случае, имущество переходит к лицам, призванным к наследству наряду с умершим, во втором случае - к другим наследникам умершего наследника.
Наследник, принявший наследство в порядке ст.548 ГК РСФСР, должен отвечать по долгам первого наследодателя в пределах перешедшей к нему доли.
Наследование в порядке трансмиссии отличается тем, что:
1. оно наступает, когда наследник умирает после открытия наследства, не успев его принять;
2. оно имеет место при наследовании по закону и по завещанию;
3. соответствующее право приобретают любые наследники.
Отказ от наследства (ст. 550 ГК РСФСР). Отказ от наследства может быть заявлен только дееспособным лицом.
Ограниченно дееспособные могут отказаться с согласия попечителей, за недееспособных отказаться могут опекуны. В силу ст. 34 и 60 Семейного кодекса РФ опекуны, в том числе родители несовершеннолетних, могут отказаться от принятия наследства, а попечители дать согласие на отказ, лишь с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Отказ может быть признан недействительным в судебном порядке по основаниям, прямо предусмотренным законом для недействительности сделок.
К отказу от наследства приравнивается несовершение лицом, в установленные законом сроки и порядки, действий, свидетельствующих о принятии наследства.
Отказ от наследства универсален: наследник, отказавшийся от части наследства, признается отказавшимся от всего наследства и, безусловен, т.е. наследник, отказавшийся от наследства, не вправе впоследствии на него претендовать.
Заявление об отказе подается в нотариальный орган по месту открытия наследства не позднее шести месяцев со дня его открытия (ст.89 Инструкции о нотариальных действиях).
При выборе из числа наследников по закону лиц, в пользу которых наследник отказался от наследства, он не связан очередностью призвания их к наследству.
Отказ от наследства допускается как в пользу одного, так и нескольких лиц. Если наследник отказывается в пользу нескольких лиц, он должен указать долю для каждого, в противном случае, имущество, между этими лицами, распределяется поровну.
Отказ от наследства не допускается:
1. в пользу лиц, не являющихся наследниками ни по закону, ни по завещанию, отказ от наследства, совершенный с нарушением этого требования, признается недействительным;
2. в пользу лиц, лишенных наследодателем наследства, путем прямого указания этого в завещании (это правило относится ко всем наследникам, включая необходимых);
3. в пользу граждан, не имеющих права наследовать в силу ст.531 ГК РСФСР.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
Свидетельство - это документ, удостоверяющий какой-либо юридический акт.
Свидетельство о праве на наследство выдается нотариальной конторой по месту открытия наследства по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя, оно может быть выдано и ранее, если нотариальная контора имеет сведения о том, что других наследников, кроме заявивших о выдаче свидетельства не имеется (ст.557 ГК РСФСР).
Получение свидетельства о праве на наследство - это право, а не обязанность наследников.
Свидетельство о праве на наследство служит документом наличия у лица наследственных прав.
Отсутствие Свидетельства о праве на наследство не влечет утраты этого права, если наследство принято в соответствии со ст.546 ГК РСФСР.
В некоторых случаях, предоставление такого доказательства, необходимо для реализации наследственных прав. В первую очередь, это относится к имуществу, принадлежность которого должна быть подтверждена правоустанавливающими документами (строения, автотранспорт, не завещанные денежные вклады).
Свидетельство о праве на наследство необходимо для истребования имущества от третьих лиц, паенакоплений в кооперативных организациях.
Исключения: не требуется предоставления Свидетельства о праве на наследство при получении завещанного вклада, при получении из больницы или других лечебных учреждений денег, вещей, других ценностей в сумме, не свыше средней заработной платы (одного минимального размера месячной оплаты труда в РФ), оставшихся после лица, умершего в этом учреждении, при получении заработной платы умершего, если ее размер не превышает минимальной средней заработной платы, не завещанный вклад в сумме 200 рублей (пяти минимальных размеров месячной оплаты труда в РФ).
Свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследника. Подлинность подписи свидетельствуется по правилам ст.89 Инструкции о нотариальных действиях.
Свидетельства о праве на наследство, кроме нотариальных контор, выдаются консульскими учреждениями. Органы местной исполнительной власти права выдачи Свидетельств о праве на наследство не имеют.
В автономных республиках, краевых, областных центрах, а также в г. Москве и Санкт-Петербурге, обязанность выдачи свидетельств, возложены только на Первые государственные нотариальные конторы.
При выдаче Свидетельства о праве на наследство, при наследовании по закону, истребуются доказательства, подтверждающие:
1. факт смерти гражданина (ст.528 ГК РСФСР: свидетельство о смерти, решение суда);
2. время и место открытия наследства (ст.ст.528-529 ГК РСФСР "Время и место открытия наследства");
3. наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для признания к наследованию;
4. состав и местонахождение наследственного имущества.
Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства родственных или иных отношений, они могут быть включены в Свидетельство о праве на наследство с согласия остальных наследников, принявших наследство и представивших соответствующие доказательства. Соглашение наследников излагается в письменном заявлении.
При выдаче Свидетельства о праве на наследство по завещанию, кроме перечисленных доказательств, проверяется наличие завещания: не отменено ли оно; выясняется круг лиц, имеющих право на обязательную долю. Родственные или иные отношения наследника и наследодателя проверяются только в том случае, если в Свидетельстве о праве на наследство указываются, по желанию наследников, эти отношения (п.106 Инструкции о нотариальных действиях).
Если в состав наследственного имущества входит жилой дом, или другое имущество, подлежащее специальной регистрации, то, при выдаче
Свидетельства о праве на наследство, должны дополнительно истребоваться документы о принадлежности этого имущества наследодателю (п.п.108-109 Инструкции о нотариальных действиях. В этих пунктах приводится примерный перечень правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее специальной регистрации).
Свидетельства о праве на наследство подлежат регистрации в соответствующих органах (БТИ, ГАИ и т.д.).
Свидетельство о праве на наследство не выдается на имущество, на которое правоохранительными органами накладывается арест, до снятия ареста.
Свидетельство о праве на наследство может выдаваться всем наследникам вместе или каждому в отдельности, в зависимости от их желания.
Нотариальная контора обязана выдать свидетельство о праве на наследство, на причитающуюся долю, наследнику, доказавшему свое право на наследство, до предъявления права на наследство другими наследниками.
Если наследник, принявший наследство, не обратился за получением свидетельства, его доля остается открытой.
Свидетельство о праве на наследство может выдаваться как на все имущество, так и, по желанию наследника, на отдельную его часть, на которую может быть выдано специальное Свидетельство о праве на наследство впоследствии.
Свидетельство о праве государства на наследство выдается финансовому органу по месту открытия наследства без его просьбы.
Свидетельство о праве на наследство признается недействительным только по решению суда.
Свидетельство о праве на наследство, выдаваемое в порядке ст.535 ГК РСФСР, может быть выдано без предварительного признания судом завещания недействительным.
При возникновении спора, выдача Свидетельства о праве на наследство на обязательную долю, откладывается на срок не более 10 дней. Если в этот срок наследники не обратятся в суд, Свидетельство о праве на наследство выдается, если такое заявление в суд поступает - выдача приостанавливается до решения суда.
Жалобы на отказ в выдаче Свидетельства о праве на наследство рассматриваются судом.
За выдачу Свидетельства о праве на наследство взимается госпошлина.
Ст.558 ГК РСФСР (Срок для выдачи свидетельства о праве на наследство) устанавливает срок для выдачи Свидетельства о праве на наследство (СПН):
"СПН выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
При наследовании, как по закону, так и по завещанию СПН может быть выдано ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если в нотариальной конторе имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче СПН, других наследников нет.
Свидетельство о праве государства на наследство выдается не ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства".
Лицам, у которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками, либо в результате трансмиссии, СПН выдается не ранее истечения сроков, указанных в ч.4 ст.546 и ч.2 ст.548 ГК РСФСР (кроме того: п.100 Инструкции о нотариальных действиях).
Заявление о выдаче СПН нотариус обязан принять и до истечения указанных в ст.558 ГК РСФСР сроков. Ст.558 ГК РСФСР устанавливает срок, в течение которого не может быть выдано СПН. Предельные сроки для выдачи СПН законом не установлены. Наследник, получивший (принявший) наследство, может получить СПН в любое время.
Форма No3 (Свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое всем наследникам).
__________________________________________________
ГЕРБ СССР (РОССИИ)
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
ПО ЗАКОНУ
город (поселок, село) Москва, четвертое сентября одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года я, Иванов И.И., государственный нотариус Первой Московской государственной нотариальной конторы, удостоверяю, что на основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками имущества гр. Петрова Петра Петровича, умершего "12" марта 1994 года, являются в равных долях каждый: сын Петров Иван Петрович, проживающий в г. Москве, ул. Щусева, д.17, кор. 1, кв.3, дочь Петрова Екатерина Петровна, проживающая в г. Москве, ул. Гиляровского, д. 61, кор. 2, кв.37.
Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого каменного дома, находящегося в г. Реутов Московской области, ул. Серова, д.6, общей полезной площадью 60 (Шестьдесят) кв.м., в том числе 40 (Сорок) кв.м. жилой площади, сарая, теплицы, гаража, расположенных на земельном участке 600 (Шестьсот) кв.м.
Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного Реутовской городской государственной нотариальной конторой "02" мая 1989 г., по реестру No 170. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек.
Свидетельство подлежит регистрации в Бюро технической инвентаризации г. Реутова.
Зарегистрировано в реестре за No____________
Взыскано государственной пошлины __________
No_____________ (номер наследственного дела)
Государственный нотариус Иванов И.И.
подпись Гербовая печать
Охрана наследственного имущества (ст.555 ГК РСФСР). Помимо нотариальных контор, меры по охране наследственного имущества принимают органы местной исполнительной власти и консульские учреждения. Необходимость принятия таких мер определяется государственным органом по месту открытия наследства. Если наследственное имущество или его часть находятся не в месте открытия наследства, то, нотариальный орган по месту открытия наследства, дает поручение нотариальному органу по месту нахождения имущества принять меры по его охране. Порядок охраны регламентирован п.п.86-98 Инструкции о нотариальных действиях. Меры по охране состоят, прежде всего, в выявлении состава наследственного имущества, его описи и передачи на хранение. Наследственное имущество может передаваться на хранение любому лицу, в том числе и одному из наследников. Особый характер (порядок) хранения установлен для валютных и иных ценностей, оружия, взрывных веществ, ценных рукописей, литературных трудов, писем, имеющих научное или историческое значение.
Лица, которым имущество передано на хранение, должны обеспечить только его сохранность, они, за исключением наследников, имеют право на вознаграждение за хранение имущества. Размер вознаграждения определяется нотариусом по соглашению с хранителем, но не более 1,5% от стоимости всего переданного на хранение. Всем хранителям, а тем, кто получает вознаграждение сверх него, возмещаются расходы, связанные с хранением имущества.
Все суммы выплачиваются за счет наследственного имущества. Охрана продолжается шесть месяцев со дня открытия наследства, но может продолжаться и больше, если в государственную нотариальную контору поступит заявление о согласии принять наследство от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками и , если до истечения, установленных законом шести месяцев срока осталось менее трех месяцев, нотариальный орган обязан предварительно уведомить наследников о прекращении охраны наследственного имущества.
Назначение хранителя или опекуна наследственного имущества (ст.556 ГК). Хранитель и опекун наделены одинаковыми правами. Необходимость в назначении хранителя не возникает, если наследство принято хотя бы одним наследником, либо, если назначен исполнитель завещания. Расходы хранителя возмещаются путем распоряжения об оплате, которое дает нотариальный орган (п.98 Инструкции о нотариальных действиях).
При предъявлении в суде иска кредиторами к наследственному имуществу, хранитель выступает в качестве ответчика (ст.554 ГК РСФСР).
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НАДПИСИ
I. Понятие исполнительной надписи
Исполнительная надпись - это распоряжение нотариуса о взыскании с должника причитающейся взыскателю определенной суммы денег или определенной доли имущества, учиненное на подлинном долговом документе.
Существуют взыскания бесспорные, т.е. принудительное взыскание денежных сумм в бесспорном порядке без обращения в суд (арбитраж).
Бесспорные взыскания производятся:
1. с юридических лиц, путем списания с соответствующих счетов в банковских учреждениях денежных сумм, по исполнительной надписи нотариальных органов, либо по распоряжению взыскателей;
2. с физических лиц, только по исполнительным надписям. Бесспорные взыскания допускаются в случаях, прямо предусмотренных законом.
Исполнительные надписи могут выдаваться на взыскание задолженностей по квартплате, коммунальным услугам, по ссудам касс взаимопомощи, за товары, купленные в кредит.
II. Порядок выдачи исполнительной надписи
Заявление о выдаче исполнительной надписи излагается в письменной форме. К заявлению прилагается документ, являющийся основным для ее совершения, в подлиннике.
Исполнительная надпись выдается, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем и, если заявление подано в пределах срока исковой давности.
Если срок исковой давности пропущен, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга и, одновременно, с просьбой о продлении пропущенного срока.
Исполнительная надпись имеет силу исполнительного листа и может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня присуждения, если должник - физическое лицо. По всем остальным требованиям - в течение одного года, если закон не устанавливает другого срока.
Форма исполнительной надписи: только письменная нотариальная форма.
Органам исполнительной власти не дано право совершения исполнительных надписей.
В исполнительной надписи должны быть указаны:
1. должность, фамилия и инициалы нотариуса, ее совершившего;
2. наименование и адрес взыскателя и должника;
3. срок, за который производится взыскание;
4. суммы, подлежащие взысканию или предметы, подлежащие истребованию;
5. суммы государственных пошлин, уплаченные взыскателем или подлежащие уплате должником.
Кроме этого - дата совершения исполнительной надписи, No регистрации в реестре, подпись нотариуса, совершившего исполнительную надпись и гербовая печать государственной нотариальной конторы, совершившей исполнительную надпись.
Отказ нотариуса выдать исполнительную надпись обжалуется в судебном порядке.
Частным нотариальным конторам не дано право на исполнительные надписи и свидетельства о праве на наследство, охрану наследственного имущества.
Так как неосновательная выдача исполнительной надписи может повлечь нарушение прав должника, закон устанавливает специальный перечень документов, взыскание по которым производится по исполнительным надписям.
В РФ такой перечень включает около сорока документов.
Согласно перечню, исполнительные надписи выдаются в следующих случаях:
1. по нотариально удостоверенным сделкам;
2. по основаниям, вытекающим из расчетных и кредитных отношений;
3. за товары, купленные в кредит;
4. по договорам найма жилых и нежилых помещений, за коммунальные услуги;
5. по абонементной плате за пользование радиотрансляционной точкой;
6. за содержание детей в детских учреждениях и спецшколах Министерства образования РФ;
7. с граждан, по оплате за пользование предоставленным им имуществом, по договору бытового проката;
8. по требованию государственных, кооперативных и общественных библиотек за невозвращенные книги.
ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ НАДПИСЬ
Я, (фамилия, инициалы), государственный нотариус 5-й государственной нотариальной конторы, на основании ст.89 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", предлагаю по настоящему документу взыскать с (Ф.И.О.), проживающего: ..., в пользу (Ф.И.О.), проживающего: ..., неуплаченную в срок задолженность в сумме (цифрами и прописью), по договору займа, удостоверенного Первой Московской государственной нотариальной конторой двадцатого февраля одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года по реестру No ... .
Предлагается с гражданина /гр./ (фамилия и инициалы должника) взыскать в доход бюджета (цифрами и прописью) ... рублей.
Настоящая исполнительная надпись совершена Восьмого сентября одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Зарегистрировано в реестре No ... .
Взыскано госпошлины ... руб.
Подпись государственного нотариуса
Гербовая печать
СВИДЕТЕЛЬСТВО ПОДЛИННОСТИ
ПОДПИСИ ГРАЖДАНИНА
Законодательством России, регулирующем нотариальную деятельность, на нотариусов возложено свидетельствование подлинности подписи на документах, содержание которых не противоречит действующему законодательству и не представляет собой изложения сделки. Круг документов, на которых удостоверяется подпись, законом не оговариваются.
Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом, которое и отвечает за правдивость фактов. Нотариус не вправе свидетельствовать подписи, если гражданин утверждает в нем такие обстоятельства, удостоверение которых подлежит государственному органу (время рождения, смерти, вступления в брак). Исключение делается для документов, предоставляемых в суд или учреждения иностранного государства.
Форма No 49 (Удостоверительная надпись о засвидетельствовании подлинности подписи).
"___"___________19___года я, (фамилия, инициалы), государственный нотариус (наименование) государственной (нотариус частной) нотариальной конторы, свидетельствую подлинность подписи гр. (Ф.И.О. подписавшего документ), которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена.
Зарегистрировано в реестре за No_________________
Взыскано государственной пошлины _______________
Государственный (частный) нотариус
Гербовая печать подпись
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА
В Первую Московскую государственную
нотариальную контору
г. Москва, Бобров пер., д.6, стр. 3.
от (Ф.И.О.), проживающего: ... ,
телефон ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Ставлю в известность нотариальную контору, что я принимаю наследство после умершего пятнадцатого декабря одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года моего отца (Ф.И.О. наследодателя).
"08" сентября 1995 г.
Подпись
Надпись об удостоверении подписи
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ НАСЛЕДСТВА
В Первую Московскую государственную
нотариальную контору
г. Москва, Бобров пер., д.6, стр.3.
от (Ф.И.О.), проживающего: ... ,
телефон ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, (Ф.И.О. заявителя), отказываюсь от причитающейся мне доли на наследство после умершего одна тысяча девятьсот девяносто четвертого года, марта месяца, десятого дня моего отца (Ф.И.О. наследодателя) в пользу его жены (супруги) (Ф.И.О. жены).
г. Москва, девятнадцатого октября одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись (надпись об удостоверении подписи)
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДОМА
Ф.И.О., проживающему ...,
от Ф.И.О., проживающего ...
ЗАЯВЛЕНИЕ
Гражданин (Ф.И.О. в именительном падеже)!
Довожу до Вашего сведения, что я продаю принадлежащую мне на праве собственности 1/2 (Одну вторую) часть жилого дома, находящегося ..., за ... (сумма цифрами и прописью).
Согласно ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащей мне части жилого дома как участник общей долевой собственности, поэтому прошу Вас, не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления, сообщить в ... (нотариальную контору по месту нахождения жилого дома с указанием почтового адрес), о своем желании или об отказе приобрести указанную часть жилого дома за вышеозначенную сумму.
В случае неполучения от Вас ответа, по истечении указанного срока, принадлежащая мне часть дома будет продана другому лицу.
г. Москва, тринадцатого ноября одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись
(Заказное письмо с уведомлением о получении адресатом)
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ЗАВЕЩАНИЯ
В 8-ю государственную
нотариальною контору г. Москвы
от (Ф.И.О.), проживающего: ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Удостоверенное шестого июня одна тысяча девятьсот девяносто пятого года, по реестру No ... в вашей нотариальной конторе от моего имени завещание настоящим заявлением отменяю.
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
В народный суд Южного административного
округа г. Москвы
(Краснопресненский межмуниципальный суд
г. Москвы и т.п.)
от (Ф.И.О.), проживающего: ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Настоящим даю свое согласие на расторжение брака с гражданином (гражданкой) (Ф.И.О.), проживающей: ... .
Прошу дело слушать в мое отсутствие.
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В БРАК
В компетентные органы Республики Франция
от гражданки Российской Федерации
(Ф.И.О.), проживающей: ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, (Ф.И.О.), даю согласие на вступление в брак с гражданином Франции (фамилия, имя), проживающим в ... .
Ставлю в известность, что ранее в браке не состояла в браке и в настоящее время в браке не состою.
(Ставлю в известность, что ранее состояла в браке, в настоящее время брак расторгнут и в браке я не состою).
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОДТВЕРЖДЕНИИ ФАКТА
В народный суд Южного административного
округа г. Москвы
от (Ф.И.О.), проживающего: ... .
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, (Ф.И.О. заявителя), ставлю в известность, что познакомилась с (Ф.И.О. знакомой) в одна тысяча девятьсот сорок первом году в г. Чите, куда она с семьей эвакуировалась из г. Москвы.
В ноябре одна тысяча девятьсот сорок второго года у (Ф.И.О.) родилась дочь, которую назвали Наталия.
В одна тысяча девятьсот сорок третьем году мы вместе вернулись в г. Москву и далее работали вместе на заводе до конца одна тысяча девятьсот сорок пятого года.
В конце одна тысяча девятьсот сорок пятого года мы, с (фамилия и инициалы знакомой), ездили в г. Читу, где убедились в том, что дом, в котором она жила в эвакуации, не сохранился, архивы ЗАГСа, где было зарегистрировано рождение ее дочери, не сохранились вследствие пожара.
Документов, подтверждающих указанные мною факты, не имею.
г. Москва, пятнадцатое декабря одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Подпись заявителя
Удостоверительная надпись нотариуса
СДЕЛКА ОБ ОБМЕНЕ КВАРТИРЫ
Обмен жилыми помещениями - это договор двух и более нанимателей и совместно с ними проживающих граждан в домах государственного, общественного или индивидуального жилых фондов, а также членов ЖСК о взаимной передаче жилых помещений в пользование, с передачей соответствующих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а для домов ЖСК, при условии принятия в члены ЖСК, производится с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, включая временно отсутствующих, а равно лиц, утративших семейные связи, но продолжающих проживать в обмениваемом помещении.
Предметом обмена может быть занимаемая по договору или пайщиком ЖСК жилое помещение в целом, а в ряде случаев и часть жилого помещения. Обмениваемые жилые помещения могут находиться как в одном населенном пункте, так и в разных. Для обмена жилым помещением с нанимателем, проживающем в так называемом ведомственном доме, необходимо согласие владельца дома. Обмен с нанимателем, проживающем в доме, принадлежащем колхозу или гражданину на правах личной собственности, также производится с согласия собственника. Отказ собственника дать согласие обжалованию не подлежит. Обмен не допускается в случаях, предусмотренных законом (ст.73 Жилищного кодекса РСФСР). Он может быть также обжалован по общим основаниям недействительности сделок. Обмен оформляется специальными обменными ордерами, право выдачи которых предоставлено исполнительным органам и вступает в силу с момента получения гражданами этих ордеров.
СДЕЛКА О НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Соглашение о найме жилого помещения порождает обязанность наймодателя передать имущество нанимателю, последний обязан внести наемную плату и, по истечении срока договора, возвратить имущество наймодателя. Предметом договора могут быть любые индивидуально определенные и непотребляемые в процессе пользования вещи, наем которых не запрещен законом.
Статья 501 ГК РФ "Договор найма - продажи": Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю (статья 491 ГК РФ "Сохранение права собственности за продавцом": В случаях, когда договором купли - продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.) покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара (договор найма - продажи).
Если иное не предусмотрено договором, покупатель становится собственником товара с момента оплаты товара.
В силу ст.671 ГК РФ сторонами договора найма дачных и жилых помещений могут быть физические и юридические лица. Наймодателем может быть как собственник сдаваемого в наем помещения, так и юридическое лицо, владеющее помещением на праве оперативного управления и наниматель, сдающий его в поднаем.
Договор найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ):
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (ст. 672 ГК РФ):
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Объект договора найма жилого помещения (ст. 673 ГК РФ):
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290ГК РФ
Форма договора найма жилого помещения (ст.674 ГК РФ): Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение (ст. 675 ГК РФ):
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Обязанности наймодателя жилого помещения (Статья 676 ГК РФ):
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане (ст. 677 ГК РФ):
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.
2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.
4. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.
Обязанности нанимателя жилого помещения (ст. 678 ГК РФ):
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем (ст. 679 ГК РФ):
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Временные жильцы (ст. 680 ГК РФ):
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
Ремонт сданного внаем жилого помещения (ст. 681 ГК РФ):
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
Плата за жилое помещение (ст. 682 ГК РФ):
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном `Жилищным кодексом` Российской Федерации.
Срок в договоре найма жилого помещения (ст. 683 ГК РФ):
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.
Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок (ст. 684 ГК РФ):
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.
Поднаем жилого помещения (ст. 685 ГК РФ):
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.
Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения (ст. 686 ГК РФ):
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Расторжение договора найма жилого помещения (ст. 687 ГК РФ):
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Последствия расторжения договора найма жилого помещения (ст. 688 ГК РФ):
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Договор об аренде квартиры
ДОГОВОР
Место, время.
Мы, (Ф.И.О.), проживающий: ... и, (Ф.И.О.), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (фамилия, инициалы наймодателя), сдал в аренду гр. (Ф.И.О. нанимателя) квартиру, находящуюся: (адрес полностью) и принадлежащую мне по праву собственности на основании Свидетельства о праве на жилье (о приватизации) No ..., выдано (кем и когда).
2. Квартира имеет общую полезную площадь 100 (Сто) кв.м. и состоит из четырех комнат общей жилой площадью 80 (Восемьдесят) кв.м.
3. Квартира сдается в аренду сроком на три года с ежемесячной оплатой в сумме, эквивалентной 5 000 (Пяти тысячам) долларов США по биржевому курсу (по курсу Московской межбанковской валютной биржи) на день оплаты, который устанавливается на пятое число каждого месяца.
4. Квартира сдается гр. (фамилия и инициалы нанимателя) для проживания и ему запрещается использование жилой площади (нанимаемого жилого помещения) по другому назначению, а также сдавать его в субаренду.
5. Гр. (фамилия и инициалы нанимателя) обязан содержать квартиру в чистоте и исправности, производить за свой счет один раз в год текущий ремонт.
6. Изменение условий договора или его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон.
7. Гр. (фамилия и инициалы наймодателя) может требовать изменения или расторжения настоящего договора, если гр. (фамилия и инициалы нанимателя) не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не будет содержать квартиру в чистоте и исправности, не внесет арендную плату в срок, определенный настоящим договором, будет использовать квартиру не по назначению.
8. Расходы (по соглашению сторон).
9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).
Копию экземпляра получил
Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)
Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)
Удостоверительная надпись нотариуса
СДЕЛКА О ВСЕЛЕНИИ НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В КВАРТИРУ
(ст.54 Жилищного кодекса РСФСР "Право нанимателя вселять других граждан, в установленном порядке, в нанятое им помещение").
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР "Права и обязанности членов семьи нанимателя": Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке. Для вселения необходимо письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Исключение - вселение несовершеннолетних детей, не достигших восемнадцати лет, к их родителям. Правила ст.54 Жилищного кодекса РСФСР относятся только к таким вселяемым к нанимателям лицам, которые, в установленном законом порядке, признаются членами семьи нанимателя и не распространяются на иных лиц, вселяемых нанимателем на условиях, например, договора найма, а также вселившихся в качестве опекунов или попечителей, либо в качестве подопечных (ст.60 Семейного кодекса РФ).
Договор о вселении
ДОГОВОР
Место, время ... .
Мы, (Ф.И.О. наймодателя), проживающий: ... и (Ф.И.О. вселяемого), проживающий: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. наймодателя), с согласия совершеннолетних членов семьи, вселяю (Ф.И.О. вселяемого) в занимаемую мною, как нанимателем жилого помещения, квартиру по адресу: ..., общей площадью 100 (Сто) кв.м., состоящую из четырех изолированных комнат.
2. Гр. (Ф.И.О. вселяемого) предоставляется отдельная изолированная комната размером 15 (Пятнадцать) кв.м. в равное пользование с членом семьи (Ф.И.О. нанимателя).
3. Я, (Ф.И.О. вселяемого), вселяюсь на вышеуказанную жилую площадь на условиях, предложенных нанимателем.
4. Условия ст.54 Жилищного кодекса РСФСР мне нотариусом разъяснены.
5. Расходы (по соглашению сторон).
6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).
Копию экземпляра получил
Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)
Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)
Удостоверительная надпись нотариуса
Документы, предоставляемые в нотариальную контору при совершении договора о вселении:
1. выписка из домовой книги о проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
2. надлежащим образом заверенное согласие всех членов семьи (необходимо личное присутствие или нотариально заверенное заявление).
ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
(ст.54 Жилищного кодекса РСФСР,
ст.34 Семейного кодекса РФ)
Договор о разделе имущества
ДОГОВОР
Место, время ... .
Мы, (Ф.И.О. супруги) и (Ф.И.О. супруга), проживающие: ..., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Мы, (Ф.И.О. супруги) и (Ф.И.О. супруга), зарегистрировали брак ... (число, ЗАГС - переписывается со Свидетельства о браке).
2. В соответствии со ст.60 Семейного кодекса РФ, нашей общей совместной собственностью являются:
- гараж в ГСК (наименование), стоимостью 20000 (Двадцать тысяч) руб.;
- мягкая мебель, отечественного производства, состоящая из пяти предметов, стоимостью 2000 (Две тысячи) руб.; и т.д.
3. Личной собственностью (фамилия и инициалы супруги) являются:
- дамская шуба из меха песца, стоимостью 5000 (Пять тысяч) руб.; и т.д.
4. Личной собственностью (фамилия и инициалы супруга) являются:
- электрическая бритва марки "Эра", отечественного производства, стоимостью 40 (Сорок) руб.; и т.д.
5. Содержание ст.54 Жилищного кодекса РСФСР и ст.34 Семейного кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.
6. Расходы (по соглашению сторон).
7. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской
Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).
Копию экземпляра получил
Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)
Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)
Удостоверительная надпись нотариуса
Примечание: ст.34 Семейного кодекса РФ - общая собственность на имущество в браке, за исключением полученного в дар или по наследству.
ЗАЕМ (Глава 42 ГК РФ "Заем и кредит")
СДЕЛКА О ЗАЙМЕ ДЕНЕГ (ст.807 ГК РФ "Договор займа")
Договор займа (ст. 807 ГК РФ):
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил `статей 140`, `141` и `317` ГК РФ.
Форма договора займа (ст. 808 ГК РФ):
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Проценты по договору займа (ст. 809 ГК РФ):
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
2. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
3. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:
договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
Обязанность заемщика возвратить сумму займа (ст. 810 ГК РФ):
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Последствия нарушения заемщиком договора займа (ст. 811 ГК РФ):
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Оспаривание договора займа (ст. 812 ГК РФ):
1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.
Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика (ст. 813 ГК РФ):
При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Целевой заем (ст. 814 ГК РФ):
1. Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.
2. В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.
Вексель (ст. 815 ГК РФ):
В случаях, когда в соответствии с соглашением сторон заемщиком выдан вексель, удостоверяющий ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока полученные взаймы денежные суммы, отношения сторон по векселю регулируются законом о переводном и простом векселе.
С момента выдачи векселя правила настоящего параграфа могут применяться к этим отношениям постольку, поскольку они не противоречат закону о переводном и простом векселе.
Облигация (ст. 816 ГК РФ):
В случаях, предусмотренных законом или иными правовыми актами, договор займа может быть заключен путем выпуска и продажи облигаций.
Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента. Облигация предоставляет ее держателю также право на получение фиксированного в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные имущественные права.
К отношениям между лицом, выпустившим облигацию, и ее держателем правила настоящего параграфа применяются постольку, поскольку иное не предусмотрено законом или в установленном им порядке.
Договор государственного займа (ст. 817 ГК РФ):
1. По договору государственного займа заемщиком выступает Российская Федерация, субъект Российской Федерации, а займодавцем - гражданин или юридическое лицо.
2. Государственные займы являются добровольными.
3. Договор государственного займа заключается путем приобретения займодавцем выпущенных государственных облигаций или иных государственных ценных бумаг, удостоверяющих право займодавца на получение от заемщика предоставленных ему взаймы денежных средств или, в зависимости от условий займа, иного имущества, установленных процентов либо иных имущественных прав в сроки, предусмотренные условиями выпуска займа в обращение.
4. Изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается.
5. Правила о договоре государственного займа соответственно применяются к займам, выпускаемым муниципальным образованием.
Новация долга в заемное обязательство (ст. 818 ГК РФ):
1. По соглашению сторон долг, возникший из купли - продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством.
2. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации (статья 414 ГК РФ) и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа (статья 808 ГК РФ).
Договор займа
ДОГОВОР
Город Москва, десятое августа одна тысяча девятьсот девяносто пятого года.
Мы, (Ф.И.О. займодавца) и (Ф.И.О. заемщика) заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, (Ф.И.О. заемщика), занял у (Ф.И.О. займодавца) деньги в сумме 1000000 (Один миллион) рублей сроком по десятое сентября одна тысяча девятьсот девяносто девятого года.
2. Платеж должен быть произведен в г. Москве по адресу (займодавца или заемщика): ... .
3. Я, (фамилия и инициалы заемщика), вправе уплатить занятые деньги, а я, (фамилия и инициалы займодавца), обязан принять платеж ранее указанного срока.
4. Если я, (фамилия и инициалы заемщика), не уплачу занятые мною деньги к указанному сроку, то, (фамилия и инициалы займодавца), вправе предъявить настоящий договор ко взысканию.
5. Расходы (чаще всего расходы по нотариальному оформлению договора займа оплачивает заемщик)
6. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Первой Московской Государственной нотариальной конторы, а другие выданы на руки Ф.И.О. (No 1) и Ф.И.О. (No 2).
Копию экземпляра получил
Ф.И.О. (No 1) Подпись (фамилия прописью)
Ф.И.О. (No 2) Подпись (фамилия прописью)
Удостоверительная надпись нотариуса
ЗАЛОГ
Залог (ст.ст.334-358 ГК РФ) - один из способов обеспечения обязательств.
Кредитор (залогодержатель) имеет право, при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами. Залогом обеспечиваются обязательства как физических, так и юридических лиц. Он (залог) может предусматриваться как законом, так и договором. Форма договора: простая письменная и нотариальная.
Залогодателем может быть должник или третье лицо, являющееся собственником закладываемого имущества. Залог сохраняет силу и при переходе права собственности. Залогом служит всякое имущество, на которое по закону допускается обращение взыскания. Договор о залоге жилых домов требует исключительно нотариального удостоверения.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
Обязательство (Раздел III ГК РФ) - гражданское правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенные действия, либо воздержаться от них, а кредитор вправе требовать от должника исполнения обязательства.
Стороны: государство, юридические и физические лица.
Обязательства возникают из договоров, односторонних сделок, вследствие причинения вреда - это самый распространенный вид гражданских правоотношений.
Обязательства могут быть односторонними, когда одна сторона имеет только права, а другая - только обязанности и двусторонними (взаимными) - каждая из сторон имеет и права и обязанности.
Обычно, предмет исполнения строго определен. Исключения составляют:
1. альтернативное обязательство - это такое обязательство, которое содержит несколько предметов исполнения, из которых сторона (должник) может выбрать один;
2. факультативное обязательство - это такое обязательство, которое содержит только один предмет исполнения, однако должник вправе заменить его другим.
Обязательство прекращается его исполнением:
- путем зачета встречных требований;
- по согласованию сторон;
- в связи с невозможностью исполнения, за которую должник не отвечает;
- в связи с ликвидацией юридического лица.
Форма обязательств регулируется общими правилами о форме сделок (ст.ст.153 - 165 ГК РФ).
ПОРУЧИТЕЛЬСТВО
(ст.361 ГК РФ Договор поручительства)
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. По закону, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение.
СОГЛАШЕНИЕ
Соглашение - договор, в котором стороны берут на себя определенные обязательства совершить какие-либо действия, либо воздержаться от них.
Соглашение - договор консенсуальный, двух или многосторонний.
Соглашение может содержать какие-либо санкции относительно лица, не исполнившего свою сторону соглашения. Санкции вносят в договор по соглашению сторон (физических и юридических юридическое лиц).
Форма договора регулируется по общим основаниям формы сделки (ст.ст.420-452 ГК РФ).
ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ
Возмещение убытков (ст. 15 ГК РФ):
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления (ст. 16 ГК РФ):
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
ХРАНЕНИЕ ВЕЩЕЙ
(ст.886 ГК РФ Договор хранения)
По договору хранения вещей одна сторона (хранитель) обязуется сохранять переданное ей имущество и возвратить его в том же виде другой стороне (стороны: физические и юридические лица).
Договор хранения - реальный, безвозмездный, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если в договоре участвуют граждане и стоимость сдаваемого на хранение имущества превышает установленную законом сумму, он должен заключаться в письменной форме (за исключением сдачи вещей на краткосрочное хранение в камеры или гардеробы, с выдачей хранителем номера или жетона).
Хранитель не вправе пользоваться сданным ему имуществом, если это не предусмотрено договором. При утрате или недостаче, хранитель обязан возместить стоимость, при повреждении - восстановить вещь, либо доплатить сумму, на которую понизилась стоимость имущества.
Организации, для которых хранение является целью деятельности, несут повышенную ответственность и отвечают не только за виновную, но и за случайную утрату, недостачу, повреждение.
Договор хранения регулируется ст.ст.886 - 906 ГК РФ.
Обязательного нотариального удостоверения договора хранения закон не требует.
НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Конституция Российской Федерации (Принята Всенародным голосованием 12.12.93 г.) /Российская газета, No 237, 25.12.1993 г.
Гражданский кодекс РСФСР (ред. от 24.12.92) (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.64) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 89, сентябрь 1999 г.
Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.94 No 51-ФЗ (принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 21.10.94) (ред. от 12.08.96) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 7525, сентябрь 1999 г.
Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.96 No 14-ФЗ (принят Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 22.12.95) (ред. от 12.08.96) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 46085, сентябрь 1999 г.
Гражданский процессуальный кодекс РСФСР (ред. от 16.11.97) (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.64) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, выпуск No 43, файл 158991, сентябрь 1999 г.
Жилищный кодекс РСФСР. Утвержден Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года (в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.01.85, от 29.08.86, Закона РСФСР от 07.07.87; Указов ПВС РСФСР от 18.11.88, от 19.12.88, от 22.06.89; Закона РСФСР от `06.07.91 No 1552-1`; Федеральных законов от `27.01.95 No 10-ФЗ`, от `22.08.95 No 151-ФЗ`) /Энциклопедия российского права (электронный бюллетень). Законодательство РФ, Москвы и Московской области, ноябрь 1999 г.
ТЕЛЕГРАМКанал с обзорами, анонсами новинок и книжными подборками
Книжный Вестник
Бот для удобного поиска книг (если не нашлось на сайте)
Поиск книг
Свежие любовные романы в удобных форматах
Любовные романы
О психологии, саморазвитии и личностном росте
Саморазвитие
Детективы и триллеры, все новинки
Детективы
Фантастика и фэнтези, все новинки
Фантастика
Отборные классические книги
Классика
ВКОНТАКТЕБиблиотека с любовными романами, которая наверняка придётся по вкусу женской части аудитории
Любовные романы
Библиотека с фантастикой и фэнтези, а также смежных жанров
Фантастика
Самые популярные книги в формате фб2
Топ фб2
книги