Ничего личного.

Глава 22

Глава двадцать вторая.

На распутье.

Июнь 1993 года.

Если я загорелся какой-то идеей, то готов, ради ее воплощения, разбиться в лепешку, и биться до тех пор, пока не пойму… что уже охладел к данной идее.

Но, купить квартиру в небольшом кирпичном доме Спокойного центра – это была очень привлекательная идея. Квартиры на окраине Города мне были не интересны, а вот жить в пятнадцати минутах неспешной ходьбы от Сердца Города и главной станции метро – это в условиях мегаполиса стоило очень дорого. Конкурентом у этой строй площадки выступал только один дом – многоэтажка возле Главного рынка, но строили в том районе военные, для себя и своими силами. И если внешне здания выходили весьма интересными, то насчет качества всего остального, обустроенного руками военных строителей – у меня возникали большие сомнения.

Интересующая меня стройка представляла собой подсохшую, огороженную деревянным забором, яму, прижавшуюся к старой, кирпичной «хрущебе». В яме лениво ковырялись несколько человек, выполняя какие-то манипуляции, которые я почему-то посчитал изготовлением обвязки, даже не знаю, что это такое.

В старом вагончике на спущенных колесах я застал двух мужиков в спецовках. Один из них спал, положив голову на ободранный канцелярский стол, второй, задрав к низкому потолку голову в оранжевой каске, задумчиво выпускал вверх табачные кольца.

- Здравствуйте.

- Здоров. – мужик с дымными кольцами скосил на меня взгляд, потом бросил взгляд на зажатый в толстых, сильных пальцах окурок, замеряя его длину, после чего сделал две глубокие затяжки, спалив сигарету до самого фильтра и аккуратно затушил «бычок» о край банки из-под пива.

- Слушаю вас?

- Хотел узнать, где у вас можно заключить договор?

- Договор о чем?

- Покупки квартиры.

- А! Так это вам надо…

Написав мне на клочке бумаги адрес отдела продаж, прораб вопросительно посмотрел на меня.

- Не подскажете, когда сдача дома комиссии ожидается.

- Ну там же на щите, у ворот все сроки указаны…

- Нет там сроков, нижний угол вашего щита отломали…

- Да вы что! – прораб вскочил из-за стола и бросился на выход.

Его я нашел у ворот строительной площадки – мужчина старательно прилаживал оторванный кусок оргалита к информационному щиты.

- Вот видите, написано «первый квартал 1995 года». – мне показали небольшой крашенный кусок шита, с какими-то цифрами: - Соседи, сволочи, протестуют, что нам здесь участок выделили, вот и пакостят помаленьку.

Я сочувственно покивал головой, прекрасно понимая соседей – кому понравится, что половину твоего двора от тебя отгородили. А теперь строят дом, который закроет инсоляцию твоего дома во второй половине дня?

Отдел продаж квартир располагался в центре, в том же здании, где в свое время занимал пару этажей, не к ночи помянутый, центр молодежных инициатив, или технического творчества, названия уже не припомню, только лица персонажей из этого «гудочника» стоят перед глазами. Хорошо, что нужный офис находился в другом крыле, воспоминания были не самые приятные.

Судя по табличкам на кабинете, это юридическое лицо занималось не только строительством, а всем, что приносило возможность быстрого обогащения. В другое время бы в такую подозрительную контору и не пошел бы, но я точно помню. Что этот дом был благополучно построен в это время и никаких скандалов, связанных со сроками сдачи здания или двойными-тройными продажами, я не припоминаю.

- Чем могу вам помочь? – молодой человек, к которому меня привело блуждание по кабинетам, был одет в хорошо пошитый, солидный, серого цвета костюм, приятно пах и смотрел на меня с благожелательностью.

- Я хотел бы заключить договор на долевое строительство в вашей стройке…

- Да? – клерк удивился: - То есть вы хотите вложится в нашу стройку?

Его удивление я понимал. Мы жили в немного наивном времени, когда железная машина все еще оставалась главным мерилом человеческого успеха. Бывшая общность советский народ все еще не отвык от, впитанного с молоком матери, аксиомы, что жилье можно получить бесплатно, а вот машину можно приобрести только за большие деньги. Не знаю, как сейчас обстоят дела в замусоренной Москве, только –только начавшей отходить от правления демократа Попова, но в нашем Городе можно было обменять однокомнатную квартиру на отечественную машину, особенно, когда речь шла о рабочей окраине. Да и по возрасту мне должен был присущ интерес к юрким и мощным иномаркам, а скучным квартирам.

- Образец договора можно посмотреть?

- А? да-да, конечно. – профессионализм возобладал в клерке и мне протянули образец договора долевого строительства.

- Скажите, а кроме денег вы что принимаете?

- В каком смысле?

- Ну вот у вас написано, что «Инвестор вправе вносить свою долю либо денежными средствами, либо строительными материалами по согласованным сторонами ценам.

- У вас есть доступ к строительным материалам?

- Есть. – я посмотрел в глаза менеджеру: - Вопрос только, по какой цене вы их примете?

Были ли у меня строительные материалы? У меня не было, а вот у Завода… тоже не было, но вот должники, которые были хоть завтра закрыть свой долг кирпичом, цементом, бетонными изделиями и прочими шлакоблоками – были, и довольно таки много.

- Нет, это несерьезно. – я отодвинул от себя лист с, только что отпечатанным, прайсом: - Вы тут сколько накрутили себе – сорок процентов? Аппетит свой умерьте пожалуйста. Я был на вашей стройке, там, кроме ямы, извините, ни хрена нет. И с чего к вам люди пойдут заключать инвестиционный договор, когда у вас там три калеки в яме проволочку крутят и больше ничего не делают? А ведь вы рекламируете постройку семиэтажного кирпичного дома. Да у вас вся площадка должна быть заставлена поддонами кирпича в три ряда, а там кроме вагончика, туалета и десятка плит перекрытия, ничего нет.

И, кстати, я прекрасно знаю розничную цену на кирпич, слава Богу, половина Города завешана плакатами двух крупнейших производителя кирпича Западной Сибири.

В общем, мы договорились. Заплатив символическую сумму «наличкой», я брал на себя обязательство «внести инвестиционный взнос в срок до окончания третьего квартала текущего года, путем внесения денежных средств в кассу предприятия, либо передачи Исполнителю в собственность строительных материалов, согласно согласованного сторонами договора прайса».

Строители брали обязательство передать мне во втором квартале девяносто пятого дома двухкомнатную квартиру на третьем этаже, общей площадью в пятьдесят пять квадратных метров.

Локация Завод, помещения коммерческого отдела.

Начальник коммерческого отдела, молодой мужчина, пришедший на работу две недели назад, когда комиссия по работе с дебиторами пришла к выводу, что не стоит тупо судится с контрагентами, а потом безнадежно ждать, когда на, арестованных по десять раз, расчетных счетах организаций появятся деньги – дело неблагодарное и сомнительное. Люди бы и готовы с нами рассчитаться, но, только деньги им нужны самим, а вот товар мы можем взять, причем даже с доставкой силами продавца до склада покупателя. Пока же усилия коммерческого отдела были скромными, да и сотрудников, кроме начальника отдела, пока не было, но наш генеральный верил в успех и постоянно приговаривал, что необходимо во всех проявлениях работы стремится к новому, передовому, а Завод уже дозрел до приема на работу заместителя директора по финансам.

Коммерческий начальник встретил меня насторожено.

- Здравствуйте. Что-то хотели?

- Да, Алексей Федорович, хотел. А есть ли у вас кирпич на продажу?

- И сколько вам кирпича надо?

Я назвал количество, мне озвучили цену. Я призвал к остаткам совести Алексея, он смутился, но лишь слегка, по цене «подвинулся» еще меньше. Я сходил в кабинет и распечатал на «черновиках» соглашения с парой наших дебиторов, которые я сам и готовил, с согласованными ценами на кирпич. «Коммерсант» потупил взгляд, но остался на своем, ссылаясь на распоряжение директора.

- То есть, если шеф мне подпишет продать кирпич по цене, указанной в этом соглашении, с вашей стороны вопросов не будет?

- Ну, если только генеральный…

- Хорошо. Доставка чья?

- Алло, Надежда Константиновна, здравствуйте! – я радостно заорал в телефонную трубку через мгновение. Как услышал голос начальника канцелярии Завода: - Не подскажите, шеф на месте? А как его настроение? Нет, я завтра тогда к нему пойду.

На следующее утро

Локация – Завод.

Шефа я встретил в половине седьмого утра, стоя у дверей, еще запетой, приемной.

- Я тебя разве вызывал? – по лицу директора не было понятно его состояние и настроение, но мне отступать не хотелось.

- Нет, не вызывали. У меня вопросы появились. Мне представитель Флейшмана с «Алтайснабсбыта» позвонил, сказал, что они готовы подписать с нами мировое соглашение….

- Это что такое? Присаживайся.

Судя по лицу, сегодня настроение шефу испортить не успели.

- Мировое соглашение, чаще всего, предлагает сторона, которая чувствует, что дело проиграет. Они предложили сумму в два раза больше, чем по номиналу, то есть пятьсот двадцать тысяч, а когда я отказался, сказали, что им проще порешать вопросы по-другому.

- Это что? Они мне угрожают?

- Не думаю, Григорий Андреевич. Мне кажется, что та женщина-следователь, что вам звонила и к себе вызывала, им не сказала, что я, от вашего имени ей отказал в явке по вызову, и они думают, что вы, испугавшись возбуждения дела, откажитесь от иска.

- Паша, а вдруг завтра она приедет?

- Григорий Андреевич, вы сторожам на воротах зачем платите? Уж, минут тридцать-сорок они должны дамочку на проходной удержать, а там глядишь, я подскачу, пообщаюсь с ней…

- Ладно, я тебя понял. У тебя все?

- Нет, только бумажку вот эту подписать осталось. – я положил на стол перед директором свое заявление об отпуске мне … тысяч единиц кирпича.

- Зачем тебе?

- Квартиру в новостройке хочу приобрести на стадии котлована, а потом, когда стройку заканчивать будут, продам раза в два дороже. Это если в долларах считать.

- Что, хороший дом? – авторучка директора зависла над моим заявлением.

- Хороший, кирпич, один подъезд, семь этажей, на улице Октябрьского переворота находится. Правда там метров триста до железной дороги, но место престижное, вот, кстати, план квартиры – площадь, по-моему, весьма неплохая.

- А что, это выгодно получается? – директор отложил ручку в сторону.

- Мне кажется да.

- Тогда подожди. - рука директора окончательно отодвинула мое заявление и потянулась к телефонному аппарату.

В общем, на следующий день я, действуя по доверенности, заключил еще три договора на долевое участие в строительстве, оформив по квартире на директора, главного бухгалтера и заместителя по экономике.

Зачем мне это было надо? Начальник коммерческого отдела, ставя свою визу на моем заявлении, накрутил к цене кирпича десять процентов, а когда я принес ему стопку бумаг от нашей компании, накрутка уменьшилась до пяти процентов. Пять процентов экономии – вроде бы совсем не много, но, когда речь идет о стоимости квартиры, разница получается совсем неплохая.

Локация – квартира Громовых.

- Я тоже скучаю, скоро увидимся. – я положил телефонную трубку у грустно улыбнулся своему отражению в стекле книжного шкафа. Уже неделю я живу в квартире совершенно один. Кристину я увез на дачу к матери, Демон отправился вместе с дочерью – май и июнь стояли очень жаркими, толстые стену дома прогревались под летним солнцем, и пес страдал от жары в душной квартире.

У Наташи дела шли не очень хорошо. Вначале, ничего не предвещало неприятностей – визит вежливости в родственникам, торжественный прием, ритуальное посещение места упокоения тетушки, а затем все стало хуже – родня, вначале намеками, а потом и прямо, заявила, что Наташе тут не рады и наследство уже поделено самым нуждающимся, поэтому, самое правильное, что может сделать Наташа – это подать заявление нотариусу о своем отказе от наследства (если конечно тетка тебя вообще упомянула, ты же, в принципе, ее плохо знала, бывала редко, стакан воды не подавала) в пользу… - а тут мнение семьи разделилось, две Наташины тети ратовали за своих кровиночек, поэтому в вопросе, в пользу какой ветви семейного древа Настя должна поступится неправедно полученным, произошел новый конфликт, в ходе которого питерская блондинка что-то кому-то уступать отказалась, чем способствовала восстановлению семейных уз – тетки, вновь объединившись, изгнали отступницу из дома.

Хорошо, что советская эпоха уже безвременно ушла, и найти частный отельчик в подмосковном поселке удалось без особых проблем. Правда, около полуночи в кафешке при отеле началась разборка местной братвы, с битьем посуды, женским визгом и пятнами крови на сером асфальте, так что Наташа благоразумно выключила свет и к окну номера на втором этаже не подходила.

Утром оказалось, что слова одной из теток - «нотариус – моя хорошая знакомая, с оформлением наследства проблем не будет никаких» имеет и вторую сторону медали. Местная нотариус просто не взяла у Наташи заявление о приеме наследства.

- Солнышко, давай возвращайся в Город, приедешь – все решим, никуда она не денется, эта нотариус.

- Нет, Паша, я должна этот вопрос решить окончательно, только после этого смогу спокойно домой поехать. Скажи, как мне ее заставить принять мои бумаги?

- И какова цена вопроса?

- А ты думаешь, что вся эта суета по поводу чемодана со старыми туфлями? Тетя нормальную должность занимала, поэтому и оставили после себя кое-что…

Кое-что представляло себе двухкомнатную квартиру в очень ближнем санатории и шесть соток земли с двухэтажным кирпичным домом в одном из садовых обществ у Плещеева озера.

- Наташа, мой тебе совет – переселяешься из вашего поселка, иначе тетки твои выяснят, где ты поселилась и попробую напакостить, а во-вторых свое заявление отправляешь нотариусу ценным письмом, с объявленной ценностью, описью и уведомлении о вручении, и после этого, спокойно едешь домой. Через некоторое время на адрес, который ты укажешь в качестве обратного, придёт почтовая карточка, где будет указано, когда оно было вручено нехорошей тете – нотариусу. И еще у тебя на руках останется копия описи документов, что ты отправила нотариусу. И никуда она потом не денется, не сможет заявить, что ничего не получала. Давай, приезжай скорее, мне тут одному в квартире очень скучно.

Я положил трубку на рычаг телефона и откинулся на подушку. Сегодня был последний экзамен, после завтра торжественная выдача дипломов, кабак и снова на работу. А стоит ли на нее возвращаться? Пока все идет по плану, и возможности одной работы хорошо дополняет вторую. Не знаю, смог бы я лет в сорок работать в таком режиме, но молодой организм, без особых проблем, вывозит полуночные бдения и вечную беготню. Но вот в коллективе постоянно возникают сложности. Коллектив вообще не любит выскочек, инстинктивно отторгая их из своего здорового организма и рано или поздно, он меня окончательно отторгнет. Возможно, сейчас наступил момент спрыгнуть с, несущегося в никуда, поезда, под названием МВД, пока меня не сбросили на повороте, как ежегодно сбрасывают под откос тысячи других пассажиров? Генералом я никогда не стану, полковником также не планирую, слишком низко надо прогибать спину. Получить две звезды на пенсию в сорок пять лет, а потом что? На пособие от государства не проживешь, даже не смешно. Большинство начальников из нашей системы перед пенсией будут обзаводится магазинчиками, охранными предприятиями и прочими, приносящими доход объектами, но тут возникает одно, но. Лет через десять, когда нынешние бандиты или переселятся на кладбища, или на зону, или превратятся в бизнесменов, легализировав свои преступные доходы, на освободившееся место придет государство и «москвичи». Государство будет вводить новые и новые правила работы для бизнеса, которые с каждым годом будут становится все дороже, а «москвичи», обладая неисчерпаемыми финансовыми возможностями просто будут разорять местных предпринимателей, занимая их место. И этого никак не избежать.

Я встал с кровати и прошел на кухню, решил выпить на ночь кофе, благо что его люблю, на заснуть мне оно никогда не мешало.

А может бросить все и сменить сферу деятельности? В Сердце города недавно открылся офис одной хитрой конторы, где за вполне вменяемые деньги тебе выдадут удостоверение адвоката из Республики на полюсе холода или самого восточного округа России. Открывай кабинет и работай, просто денежку не забывай засылать в юридическую консультацию, от которой ты работаешь. Интересно? Да. Перспективно? Не уверен. Времена Плевако и Кони давно прошли и большинство адвокатов, подобно пираньям или голодным волкам, носятся по отделам милиции и следственным изоляторам, безжалостно потроша своих клиентов, которые способны хоть что-то заплатить.

Та к и не придя ни к какому ращению, я допил большую кружку кофе, посмотрел на одинокое, освещенное окно в черной громаде дома напротив и понял, что сейчас я смогу уснуть. Завтра будет долгий день и надо выспаться, благо, что рано вставать не надо.