Итоги № 29 (2012)

Правила съема / Политика и экономика / Что почем

Правила съема

/ Политика и экономика / Что почем

100 тыс. квартир, по приблизительным оценкам департамента экономической политики и развития города Москвы, ежегодно сдаются в аренду в столице. И только 5 тысяч арендодателей официально регистрируют сделки и платят со своей прибыли налог. Власти больше не намерены мириться с тем, что мимо казны текут миллиарды рублей: до конца года планируется разработать механизм контроля, который позволит собирать с арендодателей налоги в полном объеме уже в первой половине 2013 года. «Мы планируем наладить контакт с управляющими компаниями, ТСЖ, участковыми и самими жильцами, которые могли бы сообщать о том, что их соседи сдают жилье в аренду, — говорит руководитель московского департамента Максим Решетников. — Таким образом, дальше укрывать доходы не получится. Человеку, который получает прибыль с ренты, придется заключать с квартиросъемщиком договор, где будет прописана сумма ежемесячной платы. Далее в подотчетный период человек пойдет с этим договором в налоговую, заполнит декларацию о доходах и заплатит с него налог в размере 13 процентов».

Решетников взял за среднюю ежемесячную стоимость арендной платы 30 тысяч рублей. С одной квартиры в год получается доход 360 тысяч рублей, налог составит 46 800. То есть 100 тысяч московских рантье за год должны заплатить в городскую казну 4 миллиарда 680 миллионов рублей. Для бюджета подспорье солидное — например, в прошлом году московское правительство выделило 5 миллиардов рублей на оснащение больниц и поликлиник кондиционерами. Впрочем, такие аргументы не утешают тех, кто жилье сдает и снимает. Для одних «обеление» рынка обернется дополнительной бумажной волокитой. Для других — вероятным повышением цены. И тех, и других вряд ли устроят доводы, будто выход из тени благодаря заключению обязательного договора поможет защитить их права.