Тот самый сантехник 6

Глава 17 — Аглая

Риелтор Аглая была карьеристкой, но предпочитала трудиться на себя. Её властная натура проявлялось в прямолинейной походке, как будто крейсер шёл полным ходом на рейде. Она же проглядывалось в стильной деловой одежде, состоящей из пиджака и юбки поверх колготок, не смотря на холода. А ещё эта сильная, дородная женщина небольшого роста с короткой, прямой причёской и большими золотыми серьгами водила автомобиль премиум-класса, что доказывало, что поставленных целей она добивалась.

Русая женщина ходила в норковой шапке и на высоких каблуках. От чего периодически проявлялся себя другая особенность — пышные как два ведра груди словно били в набаты. Ведь каждый мужчина в обязательном порядке сворачивал шею, глядя на неё. И стыдливо отводил глаза, стоило ей посмотреть пристально в ответ.

Груди были на вес золота, как по мнению Бори. Они подскакивали при ходьбе упругими мячиками, клонили её вперёд и были хорошо заметны даже за «бронебюстгальтером» с девятью рядами застёжек. Это были груди Шредингера. Спрятанные за расстёгнутым пиджаком и распахнутой сверху курткой-аляской с капюшоном, они словно не были спрятаны вовсе.

Боря невольно залип, как загипнотизированная змеёй мышка перед броском, едва встретил её у подъезда.

— Здравствуйте, Борис, — обратилась она, а он сглотнул и попытался удержать взгляд на уровне глаз.

Но мужчина был выше на полторы головы и невольно заглядывал в эту таинственную ложбинку сверху-вниз, опуская глаза ниже положенного.

Конечно, она пользовалась своей выдающейся особенностью, закрывая почти 93 процента сделок на мужчинах. Глобальному даже показалось, что не устоял и Степаныч.

«Понять можно. Эффектная женщина», — словно ослабил галстук и внутренний голос.

Любоваться и любоваться. А можно дышать этой женщиной с дорогими, ненавязчивыми духами. Тогда как сам себе Глобальный в рабочей одежде показался смешным и несуразным деревенским увальнем.

Промелькнула мысль, что в квартиру убитую стыдно вести человека.

— Борис, скажите сразу, чего вы от меня ждёте? — ещё в лифте прижала его грудью к стене риелтор. — Вы привели меня в эту квартиру сразу, и точно знаете, чего хотите. Но в то же время хозяев квартиры на встрече я не вижу.

— Она муниципальная. Я был в неё вхож по ряду причин. А сейчас мне нужно купить эту квартиру… подешевле. Прям, очень надо, — ответил Боря как можно подробнее.

Прозвучал логичный вопрос:

— То есть мне вызывать оценщиков, что вскрыли каждый косяк?

— Каждый косяк? — усмехнулся Боря. — Да я сам могу сказать какие там косяки. От старой проводки под полную замену от розеток до щитка, как и сам щиток, до полов и стен в грибке, труб и батарей под замену и разрегулированных окон. Двери на соплях висят, балкон голуби засрали. Откосов нет, с крыши капает. На унитазе ещё царь Горох сидел. А если точнее, то…

Лифт уже приехал и Боря открыл квартиру, запуская Аглаю внутрь, а он всё говорил и говорил, перечисляя косяки дома. Только с порога принялся ещё и показывать.

Никто этому не мешал. Светлана отправилась за покупками, едва выделил её денег на проживание.

«Как можно оставлять беременную голодной?» — был солидарен даже внутренний голос.

Закончил оценочную речь сантехник эффектным выводом:

— По сути здесь только дверь входная более-менее. Я удивлён, что квартиру можно было так засрать… Ой, простите за мой французский.

Аглая слушала внимательно. А затем приподняла общипанную и вытатуированную бровку, пожевала подведённую тем же татуажем и подкрашенную глянцем губку и заметила:

— А я смотрю вы разбираетесь в строительстве.

— Я же сантехник четвёртой категории, электрика корочки имею, да и по стройке разбираюсь. Сколько шабашил с мастером до армии? Сейчас вот ремонт только помещения закончил на Пушкина.

— Это то ранее убитое здание с выходом на площадь? — с ходу подхватила она, отлично разбираясь в географии города. — Я утром проезжала рядом, заметила. Там большие окна. Прелестно вышло. Персиковые спокойные тона. И сколько человек на вас работало? Или вы сами на кого-то трудитесь?

— Ни на кого я не тружусь, — смутился Боря, не привыкнув хвалиться. — Я сам.

— И сколько месяцев у вас ушло?

— Неделя.

Аглая поиграла бровками. Она жила по принципу «доверяй, но проверяй». И проверяла чаще, чем доверяла. Вот и в этот раз она достала из сумочки листик формата А-4, протянула его вместе с ручкой.

— Так, Борис. Вот представьте, что вы оценщик квартиры, которому надо не просто найти все недостатки, но и создать ориентировочную смету по ремонту. Чтобы не на словах всё было. Указывайте буквально всё, что знаете. Пишите подробнее. От лампочек до этой… как её… штукатурки.

Боря пожал плечами и расписал минут за двадцать полтора листа, порой комментируя:

— Так, это наливной пол из расчёта один мешок на полтора квадрата, чтобы сильно не задирать. А тут стена завалена, даже без лазерного уровня видно, что перепад где-то четыре сантиметра, под девяносто градусов выровнять чтобы, маяки ставить надо, значит укрепляем стеклохолстом, если под покраску. А зачем ещё ровнять?

Закончив за десять минут ликбез и составив смету, Боря указал не только количество мешков и типы необходимого материала, но и примерные цену по рынку. Они, конечно, каждый месяц растут, но добавляя до пяти процентов, ни разу ещё не прогадал.

Затем с помощью калькулятора прораб вывел все траты по «минимуму» и по «максимуму». Подумал и дописал «оптимальный» вариант.

Аглая сначала вчитывалась в листик, морщилась, кивала. Потом лицо разгладилось. Достала печать, шлёпнула, расписалась, поставила дату и забавно провернувшись на одной ножке вокруг своей оси, вручила листик обратно с улыбкой:

— Ой, Борис. Я тут такого замечательного мастера по оценке неисправностей нашла. Лучшего в городе. Похоже, что это вам передали. Ознакомьтесь.

Боря хмыкнул, взял листик. А там всё уже официально, разве что запись от руки на компьютерную распечатку перенести, чтобы ещё и солидно.

— И сколько сейчас стоят такие услуги? — спросил он с той же улыбкой.

Шутят же.

— От десяти до пятидесяти тысяч, — без тени новой улыбки ответила она. — Из расчёта на то, что оценивать менее ста квадратов за час работы. Но когда речь идёт о коттеджах по двести-триста квадратов и более, брать лучше сдельно за полный день работы. Там речь идёт уже по сотне-другой. На месте разбираться надо. Но и в этом случае мы экономим клиенту миллионы. Так что проигравшей стороны нет.

— От десяти до сотен тысяч за час-день? — удивился Боря. — Неплохо так!

— В вашем случае, Борис, речь идёт по пятидесяти процентах дохода, — уточнила риелтор и кивнула на листик. — Я беру половину. С другой стороны, я и приведу клиентов. Не надо никого искать. Вот сейчас я взяла бы двадцать тысяч с заказа, а это значит, что вы бы заработали десять тысяч. Сколько у вас времени ушло? Минут пятнадцать? Нет, это слишком мало. Надо брать инструменты и провозиться как минимум академический час. У вас же есть инструменты для замеров?

— Конечно, всё от лазерного уровня до тестера на розетки, — прикинул Боря свой инвентарь. — Ну и зазоры плинтусом не на глаз определяют. Тут линейка нужна.

— Тогда у меня есть для вас предложение, — улыбнулась Аглая, но как-то уже коварнее, с хитрецой в глаза. — Я даже подслащу пилюлю, чтобы точно подсадить вас на это дело.

— Я… весь во внимании.

— Квартира с этим листиком эксперта по оценке для муниципалитета будет стоит копейки. Я выкуплю её для вас за свои. С вами же мы заключим контракт на квартал. Поработаете на меня три месяца оценщиком по объектам и квартира ваша. Но учтите, это будет семидневный рабочий день от десяти до двенадцати часов каждый день. Объектов накопилось у меня масса, полсотни. Будут и новые, и всех новых клиентов я проведу через вас. Что думаете?

— Заработать на квартиру за три месяца без ипотеки? Я согласен!

Аглая кивнула:

— Я составлю документ, подпишем сегодня вечером в моём офисе на Ленина. А уже завтра для вас начнётся рабочий квартал. Вы же водите автомобиль?

— Конечно! — откровенно обрадовался Боря, но тут же сомнения закрались в душу. — А в чём соль? Ну, кроме того, что вы заберёте половину.

— Я устала от халтурщиков, Борис. Это в Москве работают компаниями. А у нас по области одни саморекламщики. А там либо сантехники, не разбирающиеся в электрике, либо электрики, не связывающиеся с сантехникой. А если строители, то часто криворукие. А больше бесят моменты, когда на оценку с пустыми руками приезжают и начинается экспертное мнение «ну-у-у, нормально так». А чего нормально? Для кого нормально? Мне нужна чёткость, детали. Люди ставят передо мной задачи, ждут цифр, решений. И я должна всем подобрать варианты с поправкой на их возможности. Так что если вы разбираетесь почти во всех смежных отраслях, вы для меня на вес золота Борис. Смело могу сказать, что если будем сотрудничать, на одной квартире не остановитесь. Захватите вечером все ваши документы для подтверждения квалификации. Жду в семнадцать-ноль-ноль.

— Хорошо.

— Не провожайте.

Она ушла, не прощаясь, просто прикрыла дверь. А он застыл, глядя перед собой и стоял так, пока на пороге не показалась Света с пакетами продуктов.

— Борь, ты чего?

— А? — он мотнул головой. — Да ничего. Работа привалила.

— А с квартирой-то что? — уточнила девушка. — Мне съезжать?

— Да нет, живи сколько надо. Но ремонт в ближайшее время я сделать не смогу.

— Ясно… Ты всё уладил?

— Похоже, что так.

— Кушать-то будешь? — спросила Света, раздевшись и уйдя на кухню. — Плитку я отпидорасила. Омлет прямо на конфорке жарили, что ли? Теперь можно готовить без запаха по крайней мере. Но этот ржавый линолеум меня убивает. А под батареями словно свиней резали.

Боря кивнул. Сел и задумался. Не о батареях и разведении скота в домашних условиях. А на тему того, не поторопился ли он? Три месяца работы без продыху означало 90 рабочих дней. Если в день Аглая собиралась зарабатывать около ста тысяч на его оценке как минимум, то это получалась сумма в девять миллионов рублей. То есть сумма, достаточная для приобретения однушки в Москве. Не то, что убитой двушки в городе второстепенного значения в глубинке.

С другой стороны, он получил бы лишь половину. Около четырёх миллионов. Но и этих денег хватило бы на приобретение квартиры и даже ремонт.

«Боря, да с хера ты шкуру неубитого медведя делишь? Ты поработай сначала, опыта наберись, посмотри что как. Пусть Аглая тебя научит, а дальше можешь хоть сам, хоть с ней, всё равно будет приятно».

Подумав о большой груди, Боря невольно улыбнулся. Вот уж действительно — приятно. Смотреть, находиться рядом, а если чего поверх договора получится, то договор тот лишь прочнее станет.

«Но сначала работа!» — расставил приоритеты внутренний голос.

Впрочем, одной детали Боря у риелтора уже научился. Всё нужно делать через договора, бумаги. Подумав об этом, он тут же набрал отца.

— Бать, я подъеду. По земле договор подпишем.

— Да куда она от тебя денется?

— Ты же уезжать собирался.

— Ну собирался. Но пока же не уехал.

— Ты что задумал?

— То не твоего ума дела, — заартачился отец и тут же раскрыл причину неважного настроения. — Я вообще не понимаю, как мой сын может быть дядей и братом одновременно. Ты о Ромке-то подумал? Ты из меня дедушку делаешь или кого? Я в этих определениях уже совсем запутался. А люди что подумают?

— Никого я из тебя не делаю. И людям откуда что прознать? Где ты вообще?

— Подарки вот родственникам хожу выбираю. Будешь себя хорошо вести, может и тебе достанется, — сделал важным голос Пётр. — Кстати, машину-то Ромкину день куда-нибудь. Он в гастроли подался, вроде. По телеку видел. В люди выбьется. А я рулить не могу с бинтами. Бросил у дома как, так и стоит. Достанешь подснежник по весне?

— Достану.

— И куда денешь? В гараж?

— Там микроавтобус стоит.

— Так куда?

— На участке и брошу, как документ мне подпишешь. Чтобы два раза не гонять.

— Не, на участке сгниёт, — тут же принялся юлить отец.

— Гараж поставлю, — прикинул Боря, вспомнив довольно твёрдый грунт. — Подсыпать скалой не надо. Ленточный фундамент и блоки. Для гаража даже самому можно сделать. В основном из щепы, чтобы втридорога не брать. Прессовка не мощная выйдет, но большой плотности и не надо. Это же не для дома. За месяц поставлю. Фундамент только пару месяцев отстоится.

— Херасе у тебя планов. Так ч тебе участок под гараж продаю, что ли?

— Бать, ты мне его уже продал. Я не знаю пока. Чего ты меня грузишь?

Отец пробурчал и отключился.

«Вот шельмец! Опять что-то мутит!» — заявил внутренний голос, но следом внимание перехватила яичница с колбасой и луком.

Родственники могут и подождать.

Пока другие родители называли детей привычными Марселями, Робертами и Дианами, и те горя по жизни не знали в изменчивом и столь непрочном мире либеральных идей, самой Аглае в детском садике доставались в основном смешки и упрёки.

Маленького ростика девочку шпыняли Ратиборы, Елисеи и Владиславы. Не принимали её и дети попроще. Маши, Даши, Пети и Антоны не брали её в свои группы уже из-за того, что не могли придумать обидной рифмы на имя. Хотя бы потому, что не доросли до таких слов, как «нагая».

В школе прилипла фраза «наглая». Что совсем не шло робкой девушке, которая краснела от одного взгляда мальчиков. Пока прочие мальчики дёргали девочек за косички, ей не выдрали ни одного локона. Хоть косы те не носи. Тогда Аглая и решила коротко подстричься, чтобы и дёргать-то не за что было.

Всё изменилось в старших классах. После одного из лета Аглая вернулась в школу сразу с третьим размером груди. И на протяжении пары лет грудь лишь продолжала расти. Уже готова к насмешкам маленькая девушка вдруг окунулась в океан мужского внимания. И как умная девочка, быстро повернула это в свою пользу.

Заканчивала школу Аглая хоть и без золотой медали, но твёрдой хорошисткой. Даже физрук ставил ей одни пятёрки в ряд, хотя всё, что предлагал делать, это прыгать на скакалке, прыгать в длину, наклоняться или растягиваться. И вне зависимости от результата, оценка всегда была одна. «За прилежное старание».

В институте от мальчиков отбоя не было. Аглаю возили на автомобиле, водили по ресторанам, одевали-обували, но она продолжала видеть тех же чуть подросших Ратиборов и Марселей, которых интересовало лишь одно — натуральная грудь.

Аглая пыталась завести отношения лишь при одном условии — не трогать грудь. И все они, выдержав максимум пару месяцев, давали трещину. Мужчины словно не видели в ней женщины, души и прочих изюминок. Она для каждого выглядела скорее куклой с гипертрофированными округлостями.

Разочаровавшись в мужчинах, но поднаторев в магии соблазнения, Аглая бросила институт, пошла в риелторы и начала быстро и успешно продавать «зависшие» на рынке недвижимости объекты. И к своим тридцати она прилично разбогатела. Как следствие, закончила брошенный институт, не посетив ни одной пары и зачёта. Диплом экономиста не давал ей ничего, кроме галочки в резюме. Вскоре к нему добавился диплом юриста. Но единственное, чему действительно училась риелтор, помимо постоянно практики с договорами, это были лишь курсы английского языка.

Она планировала перейти на международный уровень. Следующая ступень, очевидно — Санкт-Петербург, Москва, Сочи. Хватало недвижимости и по Крыму. Можно было постепенно присматриваться к рынку новых присоединённых регионов. То, что ещё не разбомблено, обесценено в зоне боевых действий. Но рано или поздно война уйдёт, отодвинется на запад и севернее. Тогда в ту мутную воду и бросятся настоящие акулы.

А что заграница? Первую попытку пробиться на запад оборвала эпидемия ковида. А стоило вновь собраться и порешать дела по области, восстановив продажи после перерыва, как запад стал уже закрыт по совсем другим причинам. Вновь повременив, риелтор отказалась от идеи покорить запад и всё больше поглядывала на восток.

Но теперь ей требовалось время, чтобы выучить китайский.

«А может ну его нахрен?» — часто подумывала на этот счёт Аглая: «Вроде и здесь жить можно… было бы с кем».

Мир, где на неё с обожанием смотрит последний сантехник, не так уж и плох.