Большая Советская Энциклопедия (КР)

Кредит коммунальный

Креди'т коммуна'льный, кредит, предоставляемый на нужды коммунального хозяйства и жилищного строительства. В капиталистических странах К. к. — одна из разновидностей банковского кредита (см. Кредит банковский). Средства К. к. обычно мобилизуются путём выпуска органами местного самоуправления или кредитными учреждениями коммунальных облигационных займов. Поскольку К. к. выдаётся кредитными учреждениями часто под залог городских строений и земельных участков, он фактически смыкается с ипотечным кредитом.

К. к. получил большое развитие в связи с бурным ростом городов в 19 в. и особенно в 20 в. В эпоху империализма самостоятельная роль коммунальных займов падает, т. к. их выпускают лишь с разрешения центрального правительства. К. к. в разных странах выдают коммунальные банки, городские ипотечные банки, коммунальные сберкассы, депозитные кассы министерства финансов, общества страхования жизни, коммерческие банки и кредитные строительные товарищества. Помимо органов местного самоуправления, К. к. пользуются крупные домовладельцы и фабриканты, получающие его под залог земли, жилых и промышленных зданий.

После 2-й мировой войны 1939—45 широко практикуется долгосрочный потребительский кредит на покупку небольших домов, коттеджей. К. к. используется финансовой олигархией капиталистических стран для получения монопольной прибыли, в первую очередь от спекуляции городскими земельными участками.

В дореволюционной России К. к. не получил широкого развития и как часть системы ипотечного кредита был ликвидирован Советской властью вместе с отменой частной собственности на землю. Кредитование жилищного и коммунального хозяйства было возложено на созданные коммунальные банки, функции которых в 1959 были переданы Госбанку СССР и Стройбанку СССР.

М. Ю. Бортник.