Итоги № 3 (2014)

С боем взяли город Лондон / Политика и экономика / Что почем

С боем взяли город Лондон

/ Политика и экономика / Что почем

23 процента — на столько вырастут цены на элитную недвижимость в центре Лондона к 2018 году, по прогнозам международной компании Savills. Таким образом, если сейчас типичное жилье класса люкс обходится покупателю в 5 миллионов фунтов стерлингов, то через 4—5 лет оно будет стоить 6,2 миллиона. В последнее время эксперты говорили о затухании рынка элитной британской недвижимости. Впрочем, сотрудники бизнес-школы Оксфордского университета профессор Тарун Рамадорай и аналитик Кристиан Бадаринза пришли к выводу, что Великобритания по-прежнему служит тихой гаванью для капитала из России, Китая, Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока и Южной Европы, в которых вечно что-нибудь да случается. Из таких нестабильных условий капитал обычно старается перебраться в более комфортную среду. Покуда спокойствия в мире нет, то и цены на недвижимость в британской столице будут расти. В последнее время они поднялись на 10 процентов в престижном районе Лондона Маленькая Венеция, а также в менее фешенебельных Эджвер-Роуд и Вуд Грин. Там традиционно приобретают жилье богатые инвесторы из стран Ближнего Востока, а после «арабской весны» они делали это особенно активно. Естественно, есть в Лондоне и излюбленные места россиян. «Это центральный Лондон — районы Найтсбридж, Челси, Кенсингтон», — комментирует директор департамента зарубежной недвижимости IntermarkSavills Юлия Овчинникова. В 2015 году в Великобритании пройдут выборы, эксперты предрекают некоторое затишье, однако если в политике налогообложения кардинальных перемен не произойдет, то цены опять пойдут в рост. Если сейчас квадратный метр элитной недвижимости в среднем стоит 23 879 долларов, то за 4 года он может вырасти почти до 30 000 долларов. Цена элитного жилья в Москве в 2013 году составила почти столько же. Однако все больше российских покупателей обращают взоры в сторону пригородов британской столицы. И этот сегмент рынка, по прогнозам, сейчас будет расти даже активнее, чем центр Лондона, — до 26,3 процента к 2018 году.