Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

При устранении дефектов особое внимание следует обращать на причины, которые их вызвали. Так, недостаточно заменить прогнившую часть стропила или высушить влажные стропила, но следует устранить источник влаги (ликвидировать протечки, устроить эффективную вентиляцию, изолировать деревянные части от металлических, устранить повреждения пароизоляции и т. д.).

В большинстве случаев стропильные фермы могут быть отремонтированы – это всегда дешевле полной замены. Восстановление стропильной системы может быть произведено с помощью:

• усиления стропил брусьями, укрепляющимися с двух сторон на существующих стропилах, прогонах или опорах;

• усиления стропил деревянными накладками;

• очистки от гнили, замены дефектной части целой древесиной;

• усиления существующих прогонов стальными профилями.

В относительно новых домах (до десяти – двадцати лет с момента ввода в эксплуатацию) повреждения стропильной системы чаще всего связаны с плохой вентиляцией подкрышного пространства (недостаточное количество продухов, отсутствие слуховых окон, отсутствие или недостаточность паро-, гидро– и теплоизоляции). В результате в стропильной системе появляется гниль, нередко ею поражаются не только стропильные ноги, но и мауэрлат. Для того чтобы обновленная стропильная система не начала гнить, необходимо восстановить вентиляцию чердачного помещения. С этой целью пробиваются дополнительные продухи, устраиваются слуховые окна, при этом площадь сечения всех подобных вентиляционных отверстий (продухов и слуховых окон) должна составлять 1/300-1/500 от площади чердачного перекрытия. Кроме того, особое внимание следует обратить на слой теплоизоляции – если утеплитель слежался, его необходимо разрыхлить; поврежденный, пришедший в негодность, потерявший эксплуатационные качества утеплитель нужно заменить; при необходимости можно увеличить толщину утеплителя у наружных стен. С помощью подобных мероприятий в подкрышном пространстве установится эффективный воздухообмен, а загнивание деревянных конструкций будет предотвращено.

Производя ремонт стропильной системы, не следует забывать об антикоррозионной защите (СНиП 2.03.11–85 «Защита строительных конструкций от коррозии»). Вся древесина, используемая при ремонте, должна быть только хвойных пород (как и стропильные конструкции), хорошо просушена (влажность не более двадцати процентов) и обработана влагобиозащитными пропиточными составами или влагостойкими лакокрасочными покрытиями.