Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

Для любых зданий, построек и сооружений неорганизованный водоотвод приводит к ускорению разрушения, дополнительным эксплуатационным и ремонтным расходам.

Поэтому, осматривая кровлю для выявления повреждений, следует обратить внимание на состояние водосточной системы.

Небольшие деревянные дома в сельской местности старой постройки (середина двадцатого столетия) в основном оснащались простейшей водосточной системой – желобом, край которого выводился на 20–30 см за свес крыши. Подобная система может быть достаточно эффективна только в том случае, если вокруг дома устроена отмостка с уклоном от здания, и вода с крыши, попав на отмостку, уходит от дома. К сожалению, в большинстве случаев вода при таком водоотводе попадает не на отмостку, а на землю, впитывается в нее, увлажняет фундамент здания, что приводит к его разрушению. Для модернизации подобной системы достаточно устроить отмостку таким образом, чтобы вода отводилась подальше от дома, в направлении водостоков.

Дома постройки начиная с девяностых годов прошлого века оснащались уже довольно современными водосточными системами. Основными проблемами в таких системах являются:

• износ частей водосточной системы;

• поломка труб, трещины в желобах;

• засоры (если водосточная система засорена, можно считать, что она полностью отсутствует, в этом случае необходимо внимательно осмотреть фундамент здания на предмет выявления повреждений; возможно, потребуется восстановление гидроизоляции фундамента).

Если водосточная система в хорошем состоянии, нет ни поломок, ни трещин, а нормальной работе препятствует лишь засор, то достаточно очистить желоба и трубы.

Нередко, очищая водосточную систему, довольствуются лишь очисткой с помощью сильного напора воды. Однако если мусор скапливался долгое время и в водосточной системе присутствуют листья, ветки, птичьи гнезда и прочее, то такая очистка будет неэффективна. Чтобы гарантировать чистоту водосточной системы, следует выполнить следующие действия:

• перекрыть сливы водосточной системы, чтобы предотвратить попадание мусора из желобов в трубы (трубы очистить гораздо сложнее, чем желоба);

• собрать из желобов крупный мусор (листья, ветки, птичьи гнезда и прочее) вручную;

• вычистить из желобов мелкую грязь жесткой щеткой;

• открыть сливы водосточной системы и промыть всю систему сильным напором воды.

Обычной причиной засоров в трубах водосточной системы является отсутствие сеток на входе труб. Такие сетки задерживают мусор, препятствуют его попаданию в трубы. Если на трубах вашей водосточной системы сетки износились или не установлены, рекомендуется установить новые.

Если в вашем регионе обильные зимние снегопады являются правилом, а не исключением, то следует установить вдоль карнизов над желобами водосточной системы снегобарьерные доски – иначе в водосточной системе будут скапливаться снег и лед, а при оттепели возникнет скопление воды у надкровельного желоба, возможна протечка сквозь фальцевое соединение кровли, попадание ее на фасад и т. д. (аналогично последствиям неорганизованного водоотвода).

Если водосточная система износилась или отсутствует, то следует установить современную систему водоотвода. Ремонт водосточной системы обычно нецелесообразен – обходится он не намного дешевле, чем новая система, а в результате получается не слишком эстетичный и не очень надежный вариант водоотвода (желоб с заплаткой всегда хуже нового).

При выборе водосточной системы следует обращать внимание на материал кровельного покрытия. Если у вас металлическая кровля, то помните, что все соприкасающиеся части должны быть из одного металла, иначе получается гальваническая пара, что ведет к ускоренной коррозии в местах соприкосновения различных металлов. То есть для алюминиевой крыши стальная водосточная система не подойдет.

Но так как водосточные системы из оцинкованной стали прочны и надежны, отлично выдерживают нагрузку снега и льда, их применение желательно во многих регионах России. Чтобы избежать появления гальванической пары и сохранить все преимущества стальных водосточных систем, достаточно выбрать водосточную систему из оцинкованной стали с полимерным покрытием – такое покрытие не только придает системе эстетичность и увеличивает коррозионную устойчивость, но и препятствует соприкосновению различных металлов (если кровельное покрытие металлическое).

Менее прочны водосточные системы из ПВХ, но у них есть дополнительные плюсы: подобные системы абсолютно устойчивы к коррозии. Особенно актуально это качество в том случае, когда дом располагается поблизости от оживленной транспортной магистрали, где постоянно присутствуют различные химические соединения (продукты нефтепереработки), вызывающие ускоренную коррозию металла, но совершенно не действующие на ПВХ.

При монтаже водосточной системы из ПВХ необходимо использовать резиновые уплотнители для компенсации изменения линейных размеров при перепадах температуры (еще один недостаток систем из ПВХ – подверженность температурному расширению и сжатию). Если в регионе возможны довольно сильные температурные перепады, то желательно установить еще и длинные металлические крюки-держатели желобов – это также компенсирует изменение линейных размеров деталей водосточной системы.