Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

Межэтажные перекрытия

Перекрытия разделяются по конструктивному решению на два вида:

• балочные (балки – несущая часть, накат – заполнение);

• безбалочные (выполняются из однородных элементов – например, плит-настилов).

В индивидуальном строительстве чаще всего применяются балочные деревянные перекрытия. Такие перекрытия имеют собственный небольшой вес, способны выдерживать требуемую полезную нагрузку (105 кгс/м2 для чердачного перекрытия, 210 кгс/м2 для цокольного и межэтажного перекрытия), экологичны, отличаются хорошей тепло– и звукоизоляцией, недороги и просты в изготовлении и монтаже. Недостатки деревянных перекрытий – это недостатки материала, древесины, которая подвержена гнили, плохо переносит влагу; может разбухать, рассыхаться, растрескиваться; поражается агрессивными биоагентами, насекомыми, грибками. Деревянные перекрытия требуют регулярного осмотра на предмет выявления дефектов и последующего их устранения.

Реже в старых домах встречаются металлические балочные перекрытия. Основные проблемы таких перекрытий – коррозия металла, возникшая в процессе эксплуатации.

Вмешательства в перекрытия происходят по следующим причинам:

• обнаружение дефектов перекрытий (например, гниль в деревянных перекрытиях или потеря устойчивости металлических перекрытий из-за коррозии);

• переустройство чердачного помещения в жилую мансарду (в этом случае изменяется нагрузка на перекрытия, и вместо чердачного перекрытия, приспособленного к минимальной нагрузке, требуется устройство стандартного межэтажного перекрытия);

• установка лестницы или камина (в этом случае вмешательство в перекрытие необходимо, так как требуется отверстие для лестницы или дымохода).

В домах старой постройки также нередко требуется модернизация перекрытий, так как старые перекрытия не обеспечивают желаемой тепло– и звукоизоляции.