Судебник

132 О ПРОДАЖЕ ДОМА

Если кто продает или покупает дом, находящийся в пределах города, обнесенного стеной, то оплата должна производиться в срок, если это не соблюдается и оплата откладывается больше чем на год, то домовладелец вправе взять свой дом обратно и возвратить то, что уже получено раньше; а если умер продавец дома или же покупатель, то дети и родственники имеют право потребовать вернуть дом после (упомянутого) годичного срока. Но судьи должны принять во внимание положение покупателя, не является ли бедность причиной; в этом случае следует допустить поблажку для него по отношению к богатому.

Напротив, дом находящийся вне стен города, покупается и продается также и с купчей на пашню и луг. Покупательная цена должна вноситься сразу же после заключения договора. А те (дома), которые находятся в пределах города, могут быть оплачены с отсрочкой на год и более.

133 О ВОДЯНЫХ МЕЛЬНИЦАХ И ЛАВКАХ, КОТОРЫЕ ДАЮТСЯ В АРЕНДУ

Что касается водяных мельниц, лавок и им подобных (сооружений), за которые платят аренду, для них отсрочка платежа не положена. Оплата производится немедленно; в противном случае арендуемые владения подлежат возврату. Отсрочка дается только с согласия владельца.

134 О КУПЛЕ ВЬЮЧНЫХ И ДРУГИХ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ

При продаже домашних животных необходимо, чтобы продавец поручился при трех свидетелях, что животное не крадено, не страдало ранее хромотой или кашлем, не садится в реке (при переходе), не боится переходить мост, не страдает (ночной) слепотой, не брыкливо или бодливо.

Если же оно крадено, и его найдут, то до истечения годичного срока его следует возвратить, если же тягловое животное брыкливо, его возвращают, или покупательная цена снижается в подобающем размере после соглашения с владельцем (т. е. покупателем). Притом законом установлено, чтобы краденые были возвращены. Как только найдется хозяин, он должен взять (себе животное), а покупатель должен взыскать свои деньги с продавца; судье тогда надлежит справиться с вором.

135 О ПРОДАЖЕ БЫКОВ

Порядок продажи вьючных животных таков, что покупатель испытывает животное в течение семидневного срока и если одобрит его, оно становится окончательно его собственностью, в противном случае он его возвращает. Это относится также к продаже быков. Она должна также производиться при свидетелях и с условием, что животное дается ему на пробу для испытания в ярме, пахоте, тягле, для переноски тяжестей, а также для всех подобных работ, что животное не имеет упомянутых нами выше пороков и не крадено. Ибо закон повелевает считать быка в течение года на испытании, и если найдут вышесказанные пороки, он может быть возвращен хозяину, а покупатель берет обратно свои деньги.

130 О ПРОДАЖЕ КОРОВЫ

Также и относительно продажи коровы: если животное окажется брыкливым или бесплодным, то может быть возвращено после семидневного испытательного срока и в зависимости от условий купчей.

137 О ПРОДАЖЕ ЗЕМЛИ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Относительно продажи земли или земельного участка следует знать, что, если кто-либо продает свой участок по бедности и сосед или товарищ покупает его, то условием является отсрочка. А если он богатый и посторонний, то он обязан внести плату немедленно. Ибо, если по истечении года он еще не уплатил полностью, то тот вправе вместо уплаты взять обратно свою землю, а со своей стороны отдать полученную сумму покупателю, ибо полагается платить за покупку особенно тем, кто продает свои вещи из нужды. В течение семи лет родственники имеют право требовать возврата или уплаты, и мы устанавливаем лишь семилетний срок. В противном случае купчая перейдет от сыновей ко внукам. Они должны либо уплатить стоимость земли по купчей и при свидетелях, либо проданное возвращается.

Если же продажа произведена не по нужде, а по какой-либо причине, то (срок) оплаты составляет один год.

138 О ПРОДАЖЕ ПЧЕЛ

Относительно продажи пчел постановлено: если продажа происходит осенью, причем продается улей, одновременно с имеющимся в нем медом, то купчая заключается либо по весу, либо оптом. Если же купчая производится по весу и окажется недостача, то продавец должен либо уступить соответствующую сумму, либо пополнить недостачу; ибо не должно быть обмана. Если же в улье окажется избыток, то это идет в пользу покупателя и не подлежит возврату.

А если продажа производится весной, покупатель должен в течение двадцати дней испробовать и уплатить при товарищах и свидетелях согласно купчей, в зависимости от установленной ими силы пчел и (частоты) их вылета и влета. А если покупатель купит пчел или продавец продаст в такое время, когда пчелы бездействуют, а затем выяснится, что они негодны, то, когда это будет установлено, они должны быть возвращены продавцу. Однако свидетели должны выяснить условия купчей, не отсутствует ли роение в связи с питанием и плохим годом; в последнем случае это дело покупателя.

139 О ПРОДАЖЕ КАРАСА ИЛИ ДРУГОЙ ПОСУДЫ

Кто продает сосуд или какую-нибудь другую посуду — мы в первую очередь рассматриваем карас[218] — если он в течение того же года, когда куплен, хранит вино без течи, то он хорош. А если нет и если ввиду плохого изготовления или недостаточного обжига его содержимое вытекает, то продавец должен возместить цену караса и половину вина. Однако нужно основательно обследовать, происходит ли изъян действительно от недостаточного обжига, или от удара или по другим причинам; это достаточно, чтобы он возместил только его цену (караса). По этому правилу должно приниматься правовое решение относительно всевозможных сосудов, каковы бы они не были.

140 О ПРОДАЖЕ ПЛОДОВЫХ САДОВ И ДЕРЕВЬЕВ

Относительно плодовых и другого рода деревьев без различия, если кто-нибудь продает или покупает таковые, постановлено: если их покупают, а год даст плохой урожай, то продавец за это не несет ответственности, ибо рискует покупатель. Но покупателю следует подвергнуть объект покупки десятидневному испытанию и осмотру и затем принять решение; ибо если он по истечении десятидневного срока уже уплатил цену, то с того момента в данном случае никакого возврата купчей не производится.

141 О КУПЛЕ ВОДЯНОЙ МЕЛЬНИЦЫ

Если кто покупает водяную» мельницу и подобные ей вещи, то, как только купля совершена при свидетелях и скреплена купчей, отступать более невозможно ни со стороны покупателя, ни со стороны продавца, а сооружение вместе со всем к нему относящимся отходит к покупателю, будь оно выгодно или убыточно, разрушено или сожжено: то же самое, если речь идет о желобе (деревянной трубе) или о доме, или тому подобных вещах. А если что-нибудь оттуда украдут, то отвечает покупатель. Однако возмещение убытка от пожара и денежный штраф ложатся на того, кто вызвал пожар. И в соответствии с этим должны приниматься правовые решения во всех подобных случаях.

142 О НАКАЗАНИИ ЧЕЛОВЕКА, ОБМАНЫВАЮЩЕГО ТОВАРИЩА И ПРОДАЮЩЕГО ЕМУ НЕГОДНУЮ ВЕЩЬ

Бог устами Моисея велел, чтобы человек, обманывающий ближнего и продающий плохую вещь как хорошую, должен быть проклят; а то, что куплено или обменяно, должно быть возвращено. А негодность бывает следующего рода: то, что брыкается или кусается, или имеет тайную болезнь в теле, поскольку другая сторона не может заблаговременно заметить это, а если он заметит изъян и купит плохое, то оно у него остается окончательно.

А если покупатель по беспечности не обследует дело, а изъян находится внутри сложенного товара, то это дело покупателя; ибо почему он не позаботился осмотреть ткань?

Но каждый продавец должен бояться божьего проклятия и сообщить об изъяне своего товара, после чего покупатель больше не вправе возвратить товар.

143 О ПОРЯДКЕ НА РЫНКАХ

Необходимо знать, что меры весов и другие меры (измерения) на торгах и базарах, как в городе, так и вне города устанавливаются паронами. Таможенные чиновники и мухтаспаны[219] должны строго следить за порядком на базаре. И те, которые не исправятся после трехкратного сечения розгами, передаются парону или надзирателю, чтобы он, в зависимости от их поступка, велел пытать, увечить или казнить. А те, кто обвешивает или обмеривает, должны возместить пострадавшему в четырехкратном размере, а их самих следует публично наказать для устрашения остальных. А тем, кто подделывает или чеканит монету, бессовестно обманывают паронство, тем, по меньшей мере, отрубают руку.

Где торгуют, там положено брать налог и пошлину (баж),[220] но там, где не происходит торга, не имеют права брать пошлину; за исключением того случая, когда дорога опасна, и (пароны) берут (налоги) за охрану с купцов, едущих по дороге; если нет, то пошлины берутся по правилу на основании тарифов царских законов.

Но закон повелевает, что продавец, который обманывает несведущего и продает ему негодную вещь (дорого), то его судят как вора и неверного описанным выше законом, предусмотренным для воров.

Для назначения цен на пшеницу и другие виды зерновых, а также вино царь должен созывать всех своих областных начальников и князей каждую осень, когда собран годичный урожай, чтобы произвести обследование и узнать о годе и урожае, преждевременном или запоздалом; после чего они устанавливают соответствующие продажные цены, в соотношении с количеством урожая и с годовой урожайностью, так, чтобы ни продавцы ни покупатели не понесли убытка, и чтобы страна благоденствовала. Ибо цена, — это то, что прочно скрепляет все; и все это возлагается на царей, ибо господь делает их ответственными за все, что относится к этому: так повелевает Моисей. Однако князья, большие и малые, а также мудрые жители страны обязаны всегда поддерживать в этом деле царя советами и обоюдно поддерживать друг друга для сохранения справедливого порядка. Ибо тем самым наша страна умилостивит Господа, и он в еще большей мере ниспошлет свои блага.

Затем следует знать, что нет более законных товаров или плодов урожая, чем те, что добыли люди мечом в бою против неверных; так что, если он продаст или подарит свою часть бедным, то это приемлемо богом и людьми. Но если он не внесет законную долю (добычи) своему парону, то он вор, и все, что удержит (возьмет) себе, будет нечестно, законная же его доля по праву принадлежит ему.

Установление для купчих таково, что акт происходит при обоюдном согласии и свидетелях. Если отец продает отцовское наследие, то с согласия сыновей должен совершиться их выход из наследства; то же самое, если его продают сыновья: требуется согласие отца и дядей по отцу и сестер; ибо если акт не совершен с согласия, то, несмотря на возможное оформление документа и скрепление печатью, принадлежащее кому-нибудь по праву наследство не может быть продано; и если заинтересованные пойдут по пути судебной жалобы, то они, несомненно, возьмут обратно его (т. е. наследство).

Также и в случае, если один сын без согласия отца и братьев или же сестер производит продажу. Если же, напротив, совершают продажу с согласия и уполномочия и документально, то она правомочна и нерасторжима. Но наиболее правомочной является купчая, которая заверена судьей. Если же человек по бедности заключает с другим соглашение путем договоренности и совершает передачу по принципу: «Бери, это мое наследственное имущество и дай мне ту или иную сумму денег за него в такой-то срок!», то в. тот установленный срок или в любой желаемый продавцом момент его имущество может отойти к нему обратно на основании его договоренности и при свидетелях, а именно: оно либо действительно отходит к нему обратно, либо они каким-нибудь путем приходят к соглашению между собой. Но текст договора считается подлинным, когда он заверен подписью парона, епископа, крестом и свидетелями.