Итоги № 19 (2012)

Уважаемые налогооблагаемые / Политика и экономика / Что почем

Уважаемые налогооблагаемые

/ Политика и экономика / Что почем

0,3 процента составит ставка налога на недвижимость, стоимость которой превышает 300 миллионов рублей. Отныне именно такая жилая площадь будет считаться непозволительной роскошью. Меньшее — непрестиж. Правда, еще несколько недель назад речь шла о налоге в один процент и даже выше. Но теперь в Минфине решили не только отправить в корзину прежние свои расчеты, но и отказаться от самой идеи налога на роскошь как такового. Вместо этого недвижимость обложат прогрессивным налогом, который заменит два ныне действующих сбора — на имущество физлиц и земельный. Взиматься он будет исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

Недвижимость стоимостью в 300 миллионов рублей обложат налогом от 900 тысяч рублей в год (по прежним прикидкам Минфина — как минимум три миллиона). Словом, сильно не разживешься. Не случайно власти заявляют, что цель налогообложения роскоши не фискальная, а глубоко социальная. А может, это просто новый модный тренд? Помните, как олигарх Полонский предлагал отправиться в ж... тем, у кого нет в кармане миллиарда? Так вот теперь пойти по указанному адресу может тот, кто не обложен соответствующим повышенным налогом... Страшно гламурно и очень социально ответственно.

Что получит от этого казна? «Введение налога не увеличит расходы ФНС на его администрирование. Ведь они и сейчас собирают транспортный налог, а также налог на имущество и налог на землю», — считает управляющий партнер адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Вячеслав Леонтьев. То есть богатые и бюджет сошлись практически по нулям. И впрямь, источники пополнения казны совсем в другом месте. По оценкам «Индикаторов рынка недвижимости», средняя площадь квартиры в Москве — 80 квадратных метров. Средняя рыночная стоимость жилья составила в апреле 189 тысяч рублей за квадрат. Налог с такой квартиры по ставке 0,05 процента составит 7560 рублей в год. Так что 120 среднестатистических квартир — всего один московский дом в спальном районе — покроют налог с одной «роскошной», коих в столице не так уж и много.